Сделки с недвижимостью. Хамидуллина Ф.И. - 28 стр.

                                              28
                                                                           Приложение № 3
                                                                   к программе дисциплины
                                                                 “Сделки с недвижимостью”

           Задания и методические рекомендации для написания курсовых работ
                        (заочная форма обучения, высшее образование)
Первая часть работы — теоретическая. Студент обязан при написании курсовой работы осветить
основные аспекты темы, обратиться к монографическим источникам, ознакомиться с современной
разработкой данной проблемы, высказать свои суждения. Не допускается прямое переписывание
учебников и монографий, на использованные источники должны быть сделаны ссылки. При этом
объем не должен быть менее 30-40 листов.
Вторая часть работы — решение практической задачи по теме (устно; при защите курсовой
работы необходимо изложить ответ на поставленные в задаче вопросы).

Вариант 1.
Задания по первому варианту письменно выполняют студенты, фамилии которых начинаются на
буквы А - Г.
Тема курсовой работы: “Вещные права на недвижимое имущество в гражданском праве”.
Задание 2. Задача к теме.
По договору с местной администрацией Яшин приобрел в собственность земельный участок
площадью 0,25 гектара для строительства коттеджа. Договором были определены местоположение
участка и его границы. После завершения строительства коттеджа и его регистрации Яшин
задумал соорудить на своем участке большой пруд для купания в нем, сбора воды для полива и
разведения рыбы. Об этом он в устной форме поведал главе местной администрации, который не
высказал каких-либо возражений.
Поскольку территория, на которой расположен его участок, раньше использовалась как огород
подсобного хозяйства дома отдыха, на нем сформировалась богатая перегноем почва. Поэтому
Яшин, прежде чем копать яму для пруда, очень выгодно продал эту почву дачникам. Затем для
пруда было подготовлено с соблюдением правил гидроизоляции ложе и заполнено водой.
Через несколько месяцев соседи Яшина обнаружили, что на их участках началось заболачивание
почвы и стали гибнуть плодовые деревья. В связи с этим собственники соседних участков
Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в местную администрацию с просьбой обязать Яшина
ликвидировать сооруженный им пруд. Для подготовки к рассмотрению их заявления был
приглашен эксперт-гидролог, который в своем заключении выразил сомнение в том, что пруд мог
стать причиной заболачивания почвы на участках заявителей, и обратил внимание на обилие
осадков в текущем году. В связи с этим местная администрация отказала заявителям в их просьбе.
Считая решение администрации неправильным, Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в суд с
иском к Яшину, требуя ликвидации сооруженного им пруда, а также взыскания с Яшина
причиненных убытков в размере затрат на восстановление почвы и возмещение стоимости
погибших плодовых деревьев и кустарников.
При рассмотрении судом данного дела Яшин иск не признал и заявил, что он — собственник
земельного участка и вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе имел право
строить на участке пруд. Требование о возмещении убытков он отверг, поскольку, по его словам,
эти убытки он не причинял и они никак не связаны с эксплуатацией пруда.

Вариант 2.
Задания по второму варианту письменно выполняют студенты, фамилии которых начинаются на
буквы Д - З.
Тема курсовой работы: “Доверительное управление недвижимым имуществом”.
Задание 2. Задача по теме.
Находящаяся в муниципальной собственности города гостиница “Уют” не приносила никакого