Сделки с недвижимостью. Хамидуллина Ф.И. - 29 стр.

                                              29
дохода из-за неумелого управления гостиницей. Поэтому местная администрация передала
гостиницу в доверительное управление ЗАО “Ренессанс”, которое с энтузиазмом взялось за
реконструкцию здания гостиницы. Однако и после реконструкции доходы от эксплуатации
гостиницы не покрывали расходов по ее содержанию. Более того, ЗАО “Ренессанс” не смогло
рассчитаться по долгам с подрядчиком, с которым заключило договор на реконструкцию здания
гостиницы, указав в нем, что действует в качестве доверительного управляющего. Подрядчик
обратился в суд с иском к местной администрации города о взыскании задолженности по
выполненным работам.
Суд удовлетворил исковые требования подрядчика. При этом взыскание было обращено на
гостиницу “Уют”, которая была продана с публичных торгов. После этого местная администрация
обратилась с иском в суд к ЗАО “Ренессанс” о возмещения убытков, причиненных утратой
переданного в доверительное управление имущества. ЗАО “Ренессанс” иск не признало и
предъявило иск о возмещении расходов, произведенных им при доверительном управлении
гостиницей, а также выплате вознаграждения как доверительному управляющему.
Суд отказал как в иске местной администрации, так и во встречном иске ЗАО “Ренессанс”.
Дайте оценку судебным решениям.

Вариант 3.
Задания по третьему варианту письменно выполняют студенты, фамилии которых начинаются на
буквы И - М.
Тема курсовой работы: “Ипотека жилого дома”.
Задание 2. Задача по теме.
Карликов занял у Богатырева 100 тыс. рублей и в обеспечение долга заложил принадлежащий ему
на праве собственности загородный дом с находящейся на участке прекрасной березовой аллеей,
любовно сохраняемой несколькими поколениями семейства Карликовых, как фамильная гордость.
В преддверии зимнего сезона старинный друг Карликова ведущий специалист Гидрометцентра
Ветров предоставил по его просьбе карту прогноза зимних температур и продолжительности
зимнего периода для данной местности. Не имея твердой уверенности в беспрепятственном
приобретении дров — отопление дома, в котором Карликов проживал с большой семьей
постоянно, было дровяным, — ввиду возможного наступления экстремально холодной и
продолжительной зимы он с крайним сожалением вырубил березовые деревья и распилил их на
дрова.
     Когда залогодержатель Богатырев предъявил свои требования к Карликову, не погасившему
в срок заемное обязательство, залогодатель утверждал, что залоговые права на березовую аллею
уничтожены, поскольку объект залога, подвергшись спецификации, превратился в новую вещь.

Вариант 4.
Задания по четвертому варианту письменно выполняют студенты, фамилии которых начинаются
на буквы Н - Р.
Тема курсовой работы: “Приватизация государственных и муниципальных предприятий
как основание возникновения права собственности”.
Задание 2. Задача по теме.
В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не
видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на
общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник
ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на него
юриста. В частности, акционеры хотели выяснять: 1) чем будет отличаться договор продажи
предприятия как имущественного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих
акций; 2) может ли выступать покупателем гражданин Меладзе, который не является
индивидуальным предпринимателем; З) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже
предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли
акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники — уволенными,