ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
3
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ........................................................................................................................ 5
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ............................................................................... 6
1.1. Определение недвижимости ................................................................................. 6
1.2. Классификация недвижимости ........................................................................... 8
Контрольные вопросы ............................................................................................... 18
2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ................................................................................... 20
2.1. Определение рынка недвижимости .................................................................. 20
2.2. Субъекты рынка недвижимости ....................................................................... 21
2.3. Структура рынка недвижимости ...................................................................... 25
Контрольные вопросы ............................................................................................... 26
3. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ............................. 28
3.1. Право собственности на объект недвижимости ............................................. 28
3.2. Сделки с недвижимостью ................................................................................... 36
Контрольные вопросы ............................................................................................... 39
4. СТОИМОСТНЫЕ АСПЕКТЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .................. 40
Контрольные вопросы ............................................................................................... 42
5. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ.............. 44
Контрольные вопросы ............................................................................................... 46
6. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .............................. 48
Контрольные вопросы ............................................................................................... 55
7. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ........................................................... 56
Контрольные вопросы ............................................................................................... 61
8. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ............................... 62
8.1. Шесть функций сложного процента................................................................. 62
Контрольные задачи ................................................................................................... 68
8.2. Доходные методы оценки недвижимости ........................................................ 69
8.2.1. Метод прямой капитализации .................................................................... 70
8.2.2. Метод дисконтирования денежных потоков ............................................. 78
Контрольные вопросы ............................................................................................... 81
