Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 66 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

66
Текущая стоимость, при начислении процентов, которые осущест-
вляется в конце каждого месяца, определяется по формуле (8.10):
112
12
0,1
1
1000
PV
= 905,2 д.е.
Текущая стоимость аннуитета. На основе данной функции опре-
деляется текущая суммарная стоимость серии равновеликих периодиче-
ских поступлений (аннуитет).
Базовые формулы:
а) при поступлениях, осуществляемых в конце года, начисление
процентов один раз в год:
rr
r
PMTPVA
n
n
)(1
1)(1
; (8.11)
б) при поступлениях, осуществляемых в конце года, начисление
процентов более одного раза в год:
m
r
m
r
m
r
PMTPVA
nm
nm
1
11
; (8.12)
в) при поступлениях, осуществляемых в начале года (авансовые
платежи), начисление процентов один раз в год:
)(1
)(1
1)1(
r
rr
r
PMTPVA
n
n
; (8.13)
г) авансовые платежи, начисление процентов более одного раза в год:
m
r
m
r
m
r
m
r
PMTPVA
nm
nm
1
1
11
. (8.14)
Пример: Договор аренды квартиры составлен на один год. Опреде-
лить текущую стоимость арендных платежей при ставке дисконтирова-
ния равной 11%.
Вариант 1. Арендная плата в размере 6000 д.е. выплачивается в
конце года. Тогда текущая стоимость ежегодного арендного платежа
определяется по формуле (8.11):
0,110,11)(1
10,11)(1
6000
1
1
PVA
= 5405,4 д.е.

Страницы