Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 67 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

67
Вариант 2. Арендная плата в размере 500 д.е. выплачивается в
конце каждого месяца. Тогда текущая стоимость ежемесячного аренд-
ного платежа определяется по формуле (8.12):
12
0,11
12
0,11
1
1
12
0,11
1
500
112
112
PVA
= 5657,3 д.е.
Вариант 3. Арендная плата в размере 500 д.е. выплачивается в на-
чале каждого месяца. Тогда текущая стоимость арендного платежа оп-
ределяется по формуле (8.14):
12
0,11
1
12
0,11
12
0,11
1
1
12
0,11
1
500
112
112
PVA
= 5709,1 д.е.
Взнос на амортизацию капитала. Данная функция используется
для определения аннуитетных (регулярных равновеликих) платежей
в счет погашения кредита, выданного на определенный период при за-
данной ставке по кредиту.
Базовые формулы:
а) при поступлениях, осуществляемых в конце года, начисление
процентов один раз в год:
1)(1
)(1
n
n
r
rr
PVAPMTIAO
; (8.15)
б) при поступлениях, осуществляемых в конце года, начисление
процентов более одного раза в год:
11
1
nm
nm
m
r
m
r
m
r
PVAPMTIAO
. (8.16)
Пример: Кредит в размере 10000 д.е. предоставляется на 5 лет под
15 % годовых. Определить размер платежей (аннуитетных) при ежегод-
ном и ежемесячном погашении кредита.
Выплаты по кредиту, если они осуществляются в конце каждого
года, определяются по формуле (8.15):
10,15)(1
0,150,15)(1
10000
5
5
PMT
= 2983,2 д.е.
Выплаты по кредиту, если они осуществляются в конце каждого
месяца, определяются по формуле (8.16):

Страницы