Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 68 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

68
1
12
0,15
1
12
0,15
12
0,15
1
10000
512
512
PMT
= 238 д.е.
Контрольные задачи
1. Стоимость дома в настоящий момент составляет 10 млн р. Через
5 лет этот дом можно будет продать за 15 млн р. Выгодно ли приобре-
тение дома, если процентная ставка по вкладам составляет 10 % годо-
вых и эта ставка имеет тенденцию к уменьшению на 0,2 % в год?
2. Необходимо накопить деньги на покупку квартиры стоимостью
2 млн р. Для этого планируется ежемесячно откладывать на счет 20 тыс. р.
Через сколько лет можно накопить необходимую сумму, если процент-
ная ставка составляет 12 %?
3. Через 6 лет у вас есть вариант перекупить бизнес (небольшой
кирпичный завод) за 1,5 млн евро. Какую сумму вы должны отклады-
вать ежеквартально на счет в банке, чтобы накопить необходимую сум-
му, если банк предлагает 10 % годовых?
4. Владелец земли полагает, что сможет через 4 года продать за-
стройщику земельный массив площадью 100 га по цене 300 тыс. р. за
гектар. Если не брать в расчет издержки по владению и продаже, то ка-
кая цена земли, оплаченная сегодня, позволит землевладельцу получить
доходность в 25 %?
5. Оценить эффективность покупки небольшого здания за 500
тыс.евро для дальнейшей сдачи в аренду за 50 тыс. евро/год(с учетом
издержек). В конце пятилетнего периода здание планируется продать по
цене, которая составляет 70% от первоначальной стоимости. Процент-
ная ставка 10%.
6. Для покупки квартиры стоимостью 2,4 млн р. необходимо взять
ипотечный кредит. Условия предоставления кредита следующие:
собственные средства заемщика – 30 % от стоимости недвижи-
мости;
срок кредита – 10 лет;
проценты по кредиту – 14 %;
ежемесячное погашение кредита аннуитетными платежами.
Определить ежемесячный платеж по данному кредиту.

Страницы