Предпринимательское право. Камышев Э.Н - 49 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

49
акту.
Арендодатель обязан до передачи предприятия в аренду пись-
менно уведомить об этом кредиторов по обязательствам, включаемым в
состав предприятия.
Обязанностью арендатора является поддержание предприятия в
течение всего срока аренды в надлежащем техническом состоянии, что
предполагает как физическую сохранность имущества, так и
обеспечение функционирования производства. На арендатора пред-
приятия возлагается в этой связи проведение не только текущего, но и
капитального ремонта арендованного комплекса.
Арендатор предприятия имеет право на возмещение стоимости
произведенных им неотделимых улучшений арендованного имущества
независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения.
9.6. Характеристика договора финансовой аренды
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель
обязуется приобрести в собственность указанное арендатором
имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это
имущество за плату во временное владение и пользование для
предпринимательских целей.
Договор финансовой аренды заключается на срок более одного
года, а если одной из сторон договора является юридическое лицо, —
независимо от срока должен быть заключен в письменной форме. Дого-
вор финансовой аренды недвижимости подлежит государственной
регистрации.
Основная особенность финансовой аренды состоит в том, что в
аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а
новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с
целью передачи его в аренду.
Для финансовой аренды характерно, что срок аренды
приближается к сроку службы оборудования.
Предметом финансовой аренды могут быть любые вещи, которые
не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Особенностью финансовой аренды является обязанность арен-
додателя в договоре купли-продажи с продавцом имущества указывать,
что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду конкретному
арендатору.
Продавец имущества, составляющего предмет договора финан-
совой аренды, передает его не арендодателю, а непосредственно
арендатору в месте его нахождения.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного

Страницы