Предпринимательское право. Камышев Э.Н - 48 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

48
письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.
Нарушение простой письменной формы сделки влечет ее не-
действительность. Договоры аренды зданий и сооружений, срок которых
превышает один год, подлежат государственной регистрации.
Арендатор, нанимая здание или сооружение, приобретает и право
на земельный участок, на котором расположены эти объекты. В случае
продажи земельного участка, на котором находятся арендуемые здания
или сооружения, за арендатором сохраняется право пользования им на
тех же условиях, которые имели место до его отчуждения.
Договор аренды здания или сооружения считается исполненным в
момент реальной передачи арендатору помещения или сооружения во
владение и пользование. Документом, подтверждающим реальную
передачу, является передаточный акт.
9.5. Характеристика договора аренды предприятий
Договор аренды предприятия характеризуется следующими
чертами:
1. Предметом аренды является предприятие в целом, т. е. иму-
щественный комплекс, используемый для осуществления пред-
принимательской деятельности.
2. По договору аренды предприятия арендодатель обязан
передать арендатору все объекты, составляющие основные фонды
предприятия, включая земельные участки, здания и т. д.
3. Материальные ценности арендодатель передает арендатору на
условиях, определенных договором.
4. Арендатору могут передаваться принадлежащие арендодателю
права владения и пользования объектами, являющимися собственностью
третьих лиц, но находящимися у арендодателя в пользовании на
основании договора или другом законном основании.
5. Арендатору предприятия передаются и права, связанные с ис-
пользованием интеллектуальной собственности арендодателя.
6. Арендодатель может уступить арендатору предприятия права
требования, в том числе вытекающие из договорных обязательств, и
перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Права арендодателя, полученные им на основании разрешения
(лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат
передаче арендатору.
Договор аренды предприятия должен заключаться в письменной
форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и
считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Предприятие подлежит передаче арендатору по передаточному

Страницы