Предпринимательское право. Камышев Э.Н - 47 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

47
имущества арендатор может совершать только с согласия арендодателя.
Например, сдавать нанятое имущество в субаренду, предоставлять
арендованное имущество в безвозмездное пользование и т. д.
Обязанность по проведению капитального ремонта возлагается
на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать арендованное
имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий
ремонт и нести расходы по содержанию имущества.
9.3. Досрочное расторжение договора аренды
Арендодатель вправе в судебном порядке требовать досрочного
расторжения договора в случаях, когда арендатор использует иму-
щество не по назначению, с существенными нарушениями условий
договора; существенно ухудшает качество нанятого имущества;
несвоевременно вносит арендную плату; не выполняет принятые на себя
обязательства по капитальному ремонту в установленный срок.
Арендатор вправе в судебном порядке требовать досрочного
расторжения договора по причинам непредоставления арендатору
арендованного имущества, предусмотренного договором, либо создания
препятствий для пользования им в соответствии с назначением;
выявления в имуществе, переданном арендатору, препятствующих
пользованию им недостатков, за которые арендодатель несет
ответственность; непроведения арендодателем в положенный срок
капитального ремонта имущества, обязанность проведения которого
возложена на него; непригодности имущества для использования в силу
обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.
Арендатор обязан вернуть арендодателю взятое внаем имущество
при прекращении договора. Договор прекращается по истечении срока
аренды либо в связи с его досрочным расторжением по соглашению
сторон или по решению суда. Имущество подлежит возврату в состоянии,
в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа или в
состоянии, обусловленном договором.
Если арендатором произведены отделимые улучшения
арендованного имущества, то они признаются его собственностью и
последний вправе их изъять.
9.4. Аренда зданий и сооружений
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обя-
зуется передать во временное владение и пользование или во временное
пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в простой

Страницы