Методы оценки инвестиционных проектов. Кангро М.В. - 71 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

71
платежей и инфляция;
– разработчики проекта порой забывают о первоначальной и
последующих потребностях в оборотном капитале;
– при определении величины инвестиционных затрат вместо
показателя чистого оборотного капитала используется величина
потребности в оборотных средствах (не учитываются краткосрочные
обязательства);
– при расчете дисконтных показателей экономически неверно
используется величина процентных платежей (присутствует двойной счет);
– дается нереалистичная оценка арендным платежам за основные
фонды и земельные участки (как правило, существенно занижена по
сравнению со среднерыночным уровнем плата за пользование
аналогичными объектами);
– искусственно увеличиваются количество рабочих дней в году и
коэффициент сменности работы оборудования;
– имеется непокрытый собственными или заемными средствами
дефицит наличности в отдельные периоды, не проявляющийся в годовом
плане денежных потоков (для выявления недостатка средств необходимо
по первому году помесячно рассчитывать план денежных потоков);
– методически неправильно происходит расчет требуемой
рентабельности (занижается величина проектной дисконтной ставки);
– план финансирования проекта составляется без привязки к
бухгалтерской отчетности (нет согласования с отдельными статьями
баланса и других форм отчетности);
– завышается ликвидационная стоимость проекта;
– срок реализации капиталовложений не соответствует жизненным
циклам развития продукта на данном рынке;
– отсутствует календарное планирование (не составляются графики
строительства, установки, доставки и технической доводки оборудования,
графики погашения кредитов и выплаты процентных платежей) и др.
4.7. Эффективность инвестиционного проекта,
виды эффективности проекта
Инвестиционные проекты можно оценивать по многим критериям –
с точки зрения их социальной значимости, масштабам воздействия на
окружающую среду, степени вовлечения трудовых ресурсов и т.п. Однако
центральное место в этих оценках принадлежит эффективности
инвестиционного проекта, под которой в общем случае понимают
соответствие полученных от проекта результатов – как экономических
(в частности прибыли), так и внеэкономических (снятие социальной
напряженности в регионе) – и затрат на проект. Согласно «Методическим

Страницы