Человек и собственность. Карнышев А.Д - 112 стр.

венности. Резкое расширение их числа связано и с тем, что научно-
технический прогресс создал условия для бурного развития мелкого
и среднего бизнеса, индивидуального предпринимательства, расши-
рив, в то же время акционерную форму хозяйствования. Для России
сейчас характерен динамично протекающий процесс создания мно-
госубъектных отношений собственности и расширения объектов
собственности, в том числе и благодаря вовлечению в состав по-
следних такого важного фактора производства, как земля, а также
«превращению» в объект собственности жилья и т.д. Одновременно
наблюдается жесткий (часто с применением криминальных методов)
передел собственности.
      Увеличение количества субъектов собственности неизбежно
влечет за собой и расширение рынка собственности, т.е. роста по-
купок и продаж разнообразных объектов собственности: имущества,
земли, помещений и оборудования предприятий, жилья, садовых и
дачных участков и т.п. Рынок собственности, связанный с производ-
ством и финансами, имеет инвестиционное содержание, поскольку
осуществляется с целью получения дохода, приобретения капиталь-
ных вложений. При этом доходность инвестиций складывается из
прироста рыночной стоимости приобретенной собственности и те-
кущего дохода в виде арендной платы, процентов ренты, других по-
ступлений при использовании имущества. К особенностям инвести-
ций, вкладываемых непосредственно в собственность, обычно отно-
сят:
  1. Необходимость наличия капитала для вхождения в рынок соб-
     ственности.
  2. Долгосрочность вложений и длительный период (по сравне-
     нию с инвестициями в производство товаров) оборота капита-
     ла.
  3. Невысокая ликвидность – продажа и покупка объектов собст-
     венности требует много времени и средств.
  4. Необходимость государственной регистрации сделок на при-
     обретенную собственность.
  5. Необходимость соответствующей компетентности для управ-
     ления собственностью и регулирования расходов на ее обслу-
     живание.
  6. Относительно высокая надежность и эффективность вложений
     средств в собственность, если обеспечена адекватная реализа-
     ция условий, указанных в пункте 5.
     Источником инвестирования в собственность могут быть:


                                                              112