Жилищное право. Карпухин Д.В. - 66 стр.

                      действующей на день исполнения обязательства по возврату
                      денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
                           Обязательства застройщика считаются исполненными с момента
                      подписания сторонами передаточного акта или иного документа о
                      передаче объекта долевого строительства.
                           Обязательства участника долевого строительства считаются
                      исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств
                      в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного
                      акта или иного документа о передаче.
                           4. Гарантии обеспечения прав участника долевого
                      строительства по договору об участии в долевом строительстве
                           В обеспечение исполнения обязательств (залогодателя) по
                      договору с момента государственной регистрации договора у
                      участников долевого строительства (залогодержателей) считаются
                      находящимися в залоге предоставленный для строительства
                      (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
                      недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого
                      строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на
                      праве собственности, или право аренды на указанный земельный
                      участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке
                      многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
                           Залогом имущества обеспечивается исполнение следующих
                      обязательств застройщика по договору:
                           1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
                      строительства, в случаях, предусмотренных законом и (или)
                      договором;
                           2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
                      причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
                      неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
                      исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
                      передаче участнику долевого строительства , и иных денежных
                      средств, причитающихся ему в соответствии с договором и (или)
                      федеральными законами.
                           Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее
                      чем через шесть месяцев после:
                           1) наступления предусмотренного договором срока передачи
                      объекта долевого строительства;

                                                       66




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com