Жилищное право. Карпухин Д.В. - 64 стр.

                      действующей на день исполнения обязательства, от цены договора
                      за каждый день просрочки.
                           В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома
                      и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в
                      предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два
                      месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику
                      долевого строительства соответствующую информацию и
                      предложение об изменении договора.
                           В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
                      застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к
                      ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками,
                      которые делают его непригодным для предусмотренного договором
                      использования, участник долевого строительства, если иное не
                      установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от
                      застройщика:
                           1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
                           2. соразмерного уменьшения цены договора;
                           3. возмещения своих расходов на устранение недостатков.
                           В случае существенного нарушения требований к качеству
                      участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе
                      отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика
                      возврата денежных средств и уплаты процентов в размере одной
                      стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка
                      Российской Федерации, действующей на день исполнения
                      обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участником
                      долевого строительства.
                           Условия договора об освобождении застройщика от
                      ответственности за недостатки объекта долевого строительства
                      являются ничтожными. Гарантийный срок для объекта долевого
                      строительства не может составлять менее чем пять лет и исчисляется
                      со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого
                      строительства, если иное не предусмотрено договором.
                           3. Передача застройщиком и принятие участником
                      объекта долевого строительства. Права участника долевого
                      строительства при принятии объекта договора
                           Передача застройщиком объекта долевого строительства и
                      принятие его участником долевого строительства осуществляются

                                                        64




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com