Жилищное право. Карпухин Д.В. - 62 стр.

                           Договор заключается в письменной форме, подлежит
                      государственной регистрации и считается заключенным с момента
                      такой регистрации. Основанием для государственной регистрации прав
                      собственности участника долевого строительства на объект долевого
                      строительства являются документы, подтверждающие факт его
                      постройки, - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного
                      дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит
                      объект долевого строительства, и передаточный акт или иной
                      документ о передаче объекта долевого строительства.
                           Закон требует предоставления от застройщика при регистрации
                      с первым участником договора об участии в долевом строительстве
                      предоставления в регистрирующий орган разрешения на
                      строительство, проектной декларации, плана создаваемого объекта
                      недвижимого имущества с указанием местоположения и количества
                      находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого
                      имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади
                      каждого из указанных помещений.
                           2. Существенные условия договора участия в долевом
                      строительстве
                           Существенными условиями договора являются:
                           1. определение подлежащего передаче застройщиком в
                      соответствии с проектной документацией после получения им
                      разрешения на ввод в эксплуатацию конкретного многоквартирного
                      дома и (или) иного объекта недвижимости;
                           2. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства
                      участнику долевого строительства;
                           3. цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
                           4. гарантийный срок на объект долевого строительства.
                           При отсутствии в договоре указанных условий такой договор
                      считается незаключенным.
                           Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта
                      долевого строительства до его передачи участнику долевого
                      строительства несет застройщик.
                           В случае смерти гражданина - участника долевого строительства
                      его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если
                      федеральным законом не предусмотрено иное.


                                                       62




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com