Жилищное право. Карпухин Д.В. - 72 стр.

                      и не имеющие другого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ). Эта
                      норма согласуется с правилом, изложенным в п. 2 ст. 1168 ГК РФ о
                      наследовании любой другой неделимой вещи: при отсутствии
                      участников общей с наследодателем собственности
                      преимущественное право на получение данной вещи имеет наследник,
                      постоянно пользовавшийся ею. Преимущественное право на получение
                      жилого помещения реализуется наследником не сверх своей
                      наследственной доли, в счет ее. Таким образом, если жилое
                      помещение, полученное наследником, окажется по стоимости
                      превышающим его долю, он должен компенсировать эту разницу
                      остальным наследникам путем передачи другого имущества, выплаты
                      соответствующей денежной суммы и т.п. (п.1 ст. 1170 ГК РФ). Сроки
                      предоставления компенсации определяются соглашением между
                      всеми наследниками. Осуществление преимущественного права в
                      соответствии с п.2 ст.1170 ГК РФ возможно после предоставления
                      соответствующей компенсации другим наследникам.
                           3.Размер обязательной доли наследника при наследовании
                      жилых помещений
                           Другим принципиально важным моментом наследственного
                      права в сфере жилищных отношений является возможность
                      уменьшения размера обязательной доли или отказа в ее присуждении.
                      В соответствии с п. 4 ст. 1149 ГК РФ суд может уменьшить размер
                      обязательной доли или отказать в ее присуждении при наличии в
                      совокупности следующих обстоятельств:
                           1. осуществление права на обязательную долю в наследстве
                      повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию
                      имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную
                      долю при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по
                      завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное
                      жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве
                      основного источника получения средств к существованию (орудия
                      труда, творческая мастерская и тому подобное);
                           2. учитывается имущественное положение наследников,
                      имеющих право на обязательную долю.
                           Наследники, получившие имущество в общую долевую
                      собственность, вправе разделить его. При этом надо иметь в виду,
                      что изложенные выше нормы о преимущественном праве на получение

                                                       72




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com