Жилищное право. Карпухин Д.В. - 96 стр.

                      опеки и попечительства. Указанные органы вправе отказать в даче
                      согласия на обмен, если он приведет к нарушению прав и законных
                      интересов указанных категорий лиц. Решение органов опеки и
                      попечительства принимаются в письменной форме и предоставляются
                      заявителю в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими
                      соответствующих заявлений.
                           5. Поднаем жилого помещения, занимаемого по договору
                      социального найма
                           Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору
                      социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и
                      проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать
                      часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного
                      выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого
                      помещения, предоставленного по договору социального найма, может
                      быть заключен при условии, если после его заключения общая
                      площадь соответствующего жилого помещения на одного
                      проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной
                      квартире – не менее нормы предоставления.
                           Для осуществления поднаема жилого помещения в коммунальной
                      квартире требуется согласие всех нанимателей и проживающих
                      совместно с ними членов их семей, всех собственников и
                      проживающих совместно с ними членов их семей.
                           Поднаниматель не приобретает права самостоятельного
                      пользования жилым помещением. Ответственным перед
                      наймодателем является наниматель жилого помещения.
                           Поднаем не допускается если в результате его осуществления в
                      жилое помещение вселяется гражданин, страдающий одной из
                      тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых
                      устанавливается Правительством РФ.
                           Договор поднайма жилого помещения заключается в письменной
                      форме с обязательным предоставлением экземпляра наймодателю.
                      В нем должны быть указаны граждане, вселяемые вместе с
                      поднанимателем в жилое помещение. Срок действия договора
                      определяется сторонами. Если срок не определен, договор считается
                      заключенным на один год. Порядок, условия, сроки внесения и размер
                      платы за поднаем жилого помещения устанавливаются по соглашению
                      сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

                                                       96




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com