Жилищное право. Карпухин Д.В. - 97 стр.

                         Договор поднайма жилого помещения может быть расторгнут:
                         1) по соглашению сторон;
                         2) при невыполнении поднанимателем условий договора;
                         3) в случае если поднаниматель жилого помещения использует
                    его не по назначению, систематически нарушает права и законные
                    интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым
                    помещением, допуская его разрушение.
                         Последнее основание с точки зрения правоприменения имеет
                    ряд особенностей. Так, наниматель при обнаружении вышеуказанных
                    фактов вправе предупредить поднанимателя о необходимости
                    устранения нарушений. Если действия поднанимателя приводят к
                    разрушению жилого помещения, наниматель вправе назначить
                    разумный срок для их устранения. Если принятые нанимателем меры
                    не принесли положительного результ ата, а поднаниматель
                    продолжает совершать нарушения, наниматель вправе в судебном
                    порядке расторгнуть договор поднайма жилого помещения и
                    выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем
                    граждан.
                         Если договор поднайма жилого помещения заключен без
                    указания срока, сторона договора являющаяся инициатором
                    прекращения правоотношения, обязана предупредить другую сторону
                    о прекращении договора за три месяца.
                         Договор поднайма жилого помещения прекращается:
                         1) по истечении срока, на который он был заключен;
                         2) при прекращении договора социального найма жилого
                    помещения прекращается договор поднайма такого жилого
                    помещения.
                         6. Правовой статус временных жильцов
                         Временные жильцы – это граждане, не являющиеся членами
                    семьи нанимателя, в том числе бывшими, пользующиеся жилым
                    помещением , занимаемым нанимателем и членами его семьи на
                    условиях безвозмездности.
                         Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов
                    в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего
                    жилого помещения на каждого проживающего составит для
                    отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной
                    квартиры – менее нормы предоставления.

                                                   97




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com