Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 122 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

Прогнозируется получение следующих величин денежных

потоков (млн. руб.): первый год - 150; второй год - 150; третий год -

175; четвертый год - 180; пятый год – 200.

2. Предположим, что: 1) требуется общая ставка дохода в течение

длительного времени 25% за инвестиции в определенную

недвижимость; 2) оцениваемая недвижимость принесет прибыль 25000

долл. за год; 3) ожидается, что поток доходов будет расти на 5%

ежегодно в течение неопределенно долгого срока.

Подсчитайте стоимость данного объекта недвижимости при

помощи метода капитализации доходов, если инвестиции составили:

а) 125 000долл.; в) 131 250 долл.;

б) 100 000 долл.; г) 105 000 долл.

3. Определите стоимость собственности, дающей пятилетний

поток ежегодного дохода величиной 29 000 долл. с учетом допущения

Хоскольда при безрисковой ставке 6%

4. Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый

операционный доход в 14 000 долл. ежегодно в течение 8 лет.

Предположительно, что через 8 лет объект будет продан за 800 000

долл. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной

ставке дохода 12%?

122