Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 120 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Контрольные вопросы
1. Какие методы доходного подхода используются в оценке
недвижимости?
2. Охарактеризуйте кратко основные методы расчета коэффициента
капитализации.
3. В чем заключаются преимущества и недостатки сравнительного
подхода к оценке недвижимости?
4. Каковы необходимые условия использования сравнительного
подхода, его основных методов?
5. Какие критерии применяются оценщиком для принятия решения о
сходстве недвижимости?
6. Что такое валовой рентный мультипликатор? Как он
рассчитывается?
7. В чем заключается метод парных продаж.
8. Как определяется восстановительная стоимость зданий и
сооружений.
9. Какие виды износа зданий и сооружений вы знаете?
10.Назовите основные методы оценки земельных участков.
Тест
1. Что является результатом суммирования чистого
операционного дохода и предполагаемых издержек:
а) действительный валовой доход;
б) платежи по обслуживанию долга;
в) потенциальный валовой доход?
2. Что из нижеследующего не является компонентом метода
кумулятивного построения при выведении общего коэффициента
капитализации:
а) безрисковая ставка;
б) премия за низкую ликвидность;
в) премия за риск;
г) премия за управление недвижимостью?
3. Какое из нижеследующих утверждений неправильно:
а) коэффициент капитализации для здания включает доход на
инвестиции и возврат стоимости инвестиции;
б) общий коэффициент капитализации включает доход на инвестиции и
возврат самих инвестиций;
в) коэффициент капитализации для земли включает доход на
инвестиции и возврат самих инвестиций;
г) норма отдачи включает только доход на инвестиции?
120

Страницы