Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 18 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Профессиональными оценщиками могут быть как
индивидуальные предприниматели, так и юридические лица,
вступившие в одну из саморегулируемых организаций оценщиков.
Закон дает заказчику ряд реальных гарантий оценки в целях защиты его
интересов. Профессиональными оценщиками не могут быть лица,
заинтересованные в результатах оценки. Оценщики не должны быть
учредителями, собственниками, акционерами или должностными
лицами данного акционерного общества, либо заказчиками, либо
физическими лицами, имеющими имущественный интерес в объекте
оценки, либо состоять с такими лицами в близком родстве или свойстве.
Кроме того, результаты оценки, так же, как и условия ее проведения,
фиксируются в договоре между оценщиком и заказчиком и в отчете об
оценке объекта.
Основанием возникновения отношений между участниками
отношений по оценке собственности является договор. Договор между
оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не
требует нотариального удостоверения. В нем должны содержаться
сведения об оценщике, в том числе о его профессиональном
образовании, о наличии у него страхового полиса, а также точная
информация об объекте оценки, включая его описание. Договор
является документом, фиксирующим условия проведения оценки.
О надлежащем выполнении договора оценки свидетельствует
передаваемый заказчику отчет профессионального оценщика об оценке
объекта. Этот документ очень важен, так как содержит сведения
доказательного значения, то есть итоговая величина рыночной или иной
стоимости объекта оценки, содержащаяся в отчете, считается
достоверной, если в судебном порядке не доказано иное.
Судьи не могут обязать какую-либо из сторон спора к
заключению договора об отчуждении объекта по стоимости,
установленной оценкой, предположение о достоверности и величине
стоимости объекта оценки, согласно отчету оценщика, может
использоваться судами во всех случаях рассмотрения споров по оценке,
в том числе служить основанием для изменения решения о
неправильном налогообложении.
При возникновении спора о достоверности величины стоимости
объекта оценки, установленной в отчете, в том числе, если имеется и
иной отчет об оценке того же объекта собственности, спор
рассматривается в судебном порядке в соответствии с установленной
подведомственностью. Суд, принявший к рассмотрению дело о
достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в
связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим
18

Страницы