Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 17 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

оценке, сделанной банковским оценщиком и зафиксированной в
договоре о залоге.
В настоящее время оценкой стоимости имущества с целью
установления размеров налогов занимаются государственные налоговые
органы. Оценивается стоимость находящихся в собственности граждан
жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и
сооружений, моторных лодок, вертолетов, самолетов и так далее, а
также денежные доходы граждан. С той же целью оценивается
имущество предприятий.
Отсутствие независимой оценки наносит ущерб и государству, и
предприятиям, и гражданам.
Закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
решает перечисленные выше проблемы, нейтрализуя заинтересованные
в завышении или в занижении оценки имущества ведомства путем
введения независимой профессиональной оценки.
Согласно закону лишь независимые профессиональные оценщики
могут заниматься оценочной деятельностью. Именно они, в силу своей
профессии, владеющие соответствующими методиками и объективно не
заинтересованные в недооценке или завышении стоимости имущества,
способны объективно выполнять те функции, которые в настоящее
время находятся в ведении приведенных выше органов и организаций.
Независимых профессиональных оценщиков могут в случае
необходимости нанимать как налоговые органы, так и
налогоплательщики.
На основании заключения независимого профессионального
оценщика граждане смогут защитить свои интересы. Это стало
возможным благодаря включению в Закон возможности граждан и
юридических лиц оспаривать правильность сделанной кем-либо оценки
принадлежащего им имущества, в том числе и в целях
налогообложения.
Возможность оспаривать оценку имущества вытекает из
формулировки рыночной цены, используемой во всем цивилизованном
мире, согласно которой под рыночной ценой подразумевается наиболее
вероятная средняя цена, по которой этот объект может быть продан на
открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны располагают
информацией и действуют в своих интересах. Такое определение
фиксирует вероятностную природу рыночной цены и, следовательно, ее
стоимость.
Принцип оспоримости оценки имущества дает гражданам и
предприятиям, всем участникам рыночных отношений реальную
возможность защиты своих прав, в том числе через суд.
17

Страницы