Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 15 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

• право собственности и иные вещные права на имущество
или отдельные вещи из состава имущества;
• права требования, обязательства (долги);
• работы, услуги, информация;
• иные объекты гражданских прав, в отношении которых
законодательством Российской Федерации установлена возможность их
участия в гражданском обороте.
Закон устанавливает: обязательность проведения оценки и
основания для ее проведения; обязательные требования к договору
между оценщиком и заказчиком; общие требования к содержанию
отчета об оценке.
Закон содержит исчерпывающий перечень случаев, в которых
оценка независимого профессионального оценщика обязательна.
Закон устанавливает обязательное привлечение независимого
профессионального оценщика:
1. при оценке имущества Российской Федерации, субъектов
РФ или муниципальных образований в целях: разрешения
имущественных споров; в случае, когда одной из сторон спора
выступает орган государственной власти РФ, орган государственной
власти субъекта РФ или орган местного самоуправления;
2. при определении стоимости имущества РФ, субъектов РФ
или муниципальных образований в целях его приватизации либо
передачи в доверительное управление;
3. при установлении стартовой цены для аукционов и
конкурсов по продаже и сдаче в аренду имущества РФ, субъектов РФ
или муниципальных образований;
4. при установлении размера арендной платы для заключения
договоров аренды государственного имущества;
5. установления стоимости государственного имущества в
целях его приватизации либо передачи в доверительное управление.
Таким образом, произвольное назначение стоимости
государственного имущества чиновниками в перечисленных случаях, а
также в ряде иных, оговоренных в законе, законом исключается.
В перечне случаев, в которых необходима обязательная оценка
имущества, отсутствуют сделки, осуществляемые между гражданами.
Было бы несправедливо вынуждать частных лиц, добровольно
продающих свою собственность, в обязательном порядке платить за
услуги оценщиков. Обязательная оценка здесь привела бы к росту
материальных издержек значительной части населения, к поиску путей
замены сделок купли-продажи фиктивными обменами или дарениями.
15

Страницы