Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 66 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Подготовив проект договора на оценку стоимости предприятия,
эксперт-оценщик представляет его Заказчику для ознакомления. В
качестве приложения к договору в обязательном порядке
прикладывается задание на оценку (рабочая программа) и календарный
план.
2.3 Сбор и анализ информации
Данную стадию оценки можно разбить на ряд этапов: сбор и
систематизация общих данных; сбор и анализ специальных данных;
анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
Сбор и систематизация общих данных.
К общим данным, необходимым для оценки стоимости
предприятия, можно отнести данные о состоянии рынка, на котором
функционирует оцениваемое предприятие, а также о местоположении
предприятия.
К данным о состоянии рынка относятся существенные данные
экономических, социальных, политических, правовых и экологических
факторов, действующих на рынке. Данные об экономических,
социальных, политических, правовых и экологических факторах
должны отражать не только текущее состояние рынка, но и
характеризовать будущее состояние этих факторов. К таким даны
можно отнести: ставку банковского процента; покупательную
способность населения; индексы роста цен на строительную
продукцию; индексы изменения цен на продукцию, выпускаемую
предприятием; степень загрязнения окружающей среды; степень риска,
качественные показатели, характеризующие правовое состояние
предприятия, уровень конкуренции и деловой активности,
инвестиционный климат и политическую обстановку в регионе.
Эту информацию можно получить из центральных, местных и
специальных периодических изданий (в частности, «Экономика и
жизнь», «Деловой Мир», «Вопросы оценки», «Ко-Инвест»), а также в
результате проведения специального опроса среди руководителей и
специалистов предприятия.
К данным о местоположении предприятия относится информация
о регионе, городе и районе, в котором располагается предприятие. К
этой группе показателей относятся: уровень народонаселения, уровень
занятости, степень промышленного развития региона с точки зрения
выпуска данного вида продукции, жизненный цикл развития региона.
Эти данные можно получить в местных органах статуправления, в
66

Страницы