Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 68 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

-допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и
достоверностью использованной информации;
-выведение итоговой величины стоимости.
2.4 Составление отчета об оценке
Задача, структура и содержание отчета.
При написании отчета об оценке перед оценщиком стоят
следующие основные задачи.
Во-первых, нужно изложить логику анализа.
Во-вторых, в отчете следует зафиксировать все важные моменты
оценки.
B-третьих, отчета должен подвести заказчика к заключению
эксперта-оценщика.
Решение этих задач возможно при выполнении ряда требований.
Для того чтобы отчет легко воспринимался пользователями
информации, он должен быть логичен. Изложение каждой следующей
проблемы должно вытекать из предыдущего материала, выводы разных
разделов должны дополнять друг друга и «работать» на общее
заключение. Восприятие материала отчета заметно облегчается, если он
хорошо структурирован, достаточно подробен и содержит необходимую
информацию, подтверждаемую документами. Вместе с тем, нельзя
отягощать отчет несущественными данными. Восприятие отчета во
многом определяется стилем, которым он написан, а это зависит от
того, кто будет потребителем отчета. Потребителями услуг оценщика
являются люди, не знакомые с терминологией оценки, поэтому
профессиональные термины должны объясняться.
Отчет составляется так, чтобы его потребитель при желании мог
повторить анализ, проведенный оценщиком, и сделать аналогичное
заключение.
В отчете должны содержаться: описание оцениваемого объекта;
его название и точный адрес; перечень юридических прав и
ограничений, связанных с данной собственностью; описание
физического состояния объекта и его стоимостных характеристик.
Кроме того, в отчете нужно четко сформулировать цель оценки,
обосновать использование того или иного вида стоимости,
зафиксировать дату произведения оценки.
Если к выводам отчета применяются какие-либо ограничивающие
условия, то их необходимо указать. Примерами ограничений может
быть написание предварительного или частичного отчета.
68

Страницы