Бизнес-план инвестиционного проекта. Коршунова Е.М - 56 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

108
109
Таблица 12
Маркетинговая стратегия SWОT-анализ проекта
Сильные стороны проекта с точки зрения
рыночной конъюнктуры:
совместимость городской квартиры и за-
городного дома;
многоуровневые квартиры;
подземный паркинг;
соотношение цены и качества.
С точки зрения месторасположения:
отдаленность от мощных транспортных ма-
гистралей и производственных объектов;
отсутствие загазованности, экологическая и
эстетическая привлекательность окружения,
курортная зона, приближенность к дворцам
и паркам;
С точки зрения концепции комплекса:
индивидуальный проект; единая социальная
среда жильцов комплекса
Слабые стороны проекта:
неразвитая транспортная инфра-
структура
небольшой участок земли
Возможности развития проекта
развитие социальной и торговой инфра-
структуры
строительство КАД
реконструкция Московского шоссе
Угрозы развития проекта:
возрастающая конкуренция
развитие транспортной инфра-
структуры существенно отстает
от амбиций застройщиков
Таблица 13
Технико-экономические показатели проекта строительства
малоэтажного жилого комплекса.
Наименование показателя Ед. изм. Всего
Площадь участка
Площадь участка под застройку:
благоустройство
инженерные объекты
наземный паркинг
кв. м
то же
»
»
»
25 337
8250
14 400
600
2087
Общие площади:
жилые
сервисные
паркинг
кв. м
то же
»
»
5976
3870
1500
606
Наименование показателя Ед. изм. Всего
Коммерческие площади:
тип А
тип В
тип С
сервисные площади
кв. м
то же
»
»
»
5984
1524
1460
1500
1500
Площадь одной квартиры:
тип А
тип В
тип С
кв. м
то же
»
»
435
127,5
182,5
125
Количество квартир:
тип А
тип В
тип С
количество машино-мест
ед.
то же
»
»
»
32
12
8
12
32
Средние цены (с НДС)
квартиры
тип А
тип В
тип С
сервисные площади
$
$
$
$
2850
3100
3000
5000
Финансовые показатели по проекту
Инвестиционные расходы проекта
Валовой доход от реализации проекта
Операционные расходы
Налоги
Проценты по кредиту
Прибыль от реализации проекта
млн $
то же
»
»
»
»
11, 1
21, 37
641
2, 43
1, 21
5, 12
Потребность проекта в финансировании
Потребность проекта в кредитном финансировании
Потребность проекта в собственном финансировании
Маржа EBIDTA
Рентабельность инвестированного капитала
Рентабельность собственного капитала
IRR проекта
NPV проекта
»
»
%
то же
»
»
млн $
5, 77
1, 35
43
139
26
21,5
1, 32
Окончание табл. 13

Страницы