Бизнес-план инвестиционного проекта. Коршунова Е.М - 55 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

106
107
Сроки
Рекламная кампания будет проводиться с момента вывода пло-
щадей на рынок до полной их реализации. Ориентировочно – в пе-
риод с 1-го квартала 3-го проектного года до конца продаж.
Средства продвижения
Опираясь на опыт и практику реализации других проектов, мож-
но выделить основные коммуникации, на которых будет сфокусиро-
вано внимание:
Печатная реклама
При выборе средств массовой информации были учтены их про-
филь, аудитория, рейтинг, а также адекватность затрат величине по-
крытия «нашей» целевой группы.
Среди тематических и рекламно-информационных изданий осве-
щающих рынок недвижимости, можно выделить:
• «Квадратный метр»;
• «Петербургская Недвижимость».
Аудитория читателей этих изданий соответствует основным ха-
рактеристикам нашей целевой аудитории.
Кроме специализированной прессы информация о проекте будет
размещена на страницах лидеров общественно-политических и де-
ловых изданий, аудитория читателей которых также потенциальные
покупатели нового жилого комплекса:
• «Бизнес»;
• «Деловой Петербург».
В данных изданиях по мере целесообразности планируется раз-
мещать пиар-статьи.
Содержание рекламных блоков будет варьироваться от инфома-
ции об объекте в целом до информации о конкретно продаваемой
квартире в таунхаусе.
Наряду с рекламными блоками, на тематических и рекламных
полосах будут размещаться статьи о ходе строительства и эксплуа-
тации объекта.
Содержание рекламных блоков в большинстве случаев – это ком-
пьютерная версия проекта или фото, технические характеристики
здания, контактная информация продавца.
Интернет
Немаловажное значение при продаже такого комплекса играет
его продвижение в сети Internet, основу которого составляет созда-
ние высококачественного Web-узла (сайта), где любой желающий
может ознакомиться с планировкой домов, уточнить место разме-
щения на карте города, узнать сроки ввода в эксплуатацию, ценовую
политику и т. д.
Рейтинг участка под жилую недвижимость – 89 %, согласно ло-
кальному анализу показывает востребованность формата в данном
месте (оценка по шкале рейтингов «отлично»).
2.3. Резюме проекта
Цель проекта – инвестирование средств в строительство жилого
малоэтажного комплекса «Заречье».
Объект позиционируется на рынке как современный жилой ком-
плекс бизнес-класса. Комплекс включает в себя таунхаусы трех ти-
пов, подземный паркинг, гостевую парковку, сервисные площади.
Источниками финансирования проекта являются собственные
средства, кредиты банков.
Прибыль собственников формируется за счет продажи площадей
жилого комплекса.
Технико-экономические показатели проекта приведены в
табл. 13.
2.4. Бизнес-концепция проекта
Инициатором проекта является ООО «Стройинвест».
Юридический адрес: Санкт-Петербург, ул. Владимирская, д. 2.
Фактический адрес: ул. Владимирская, д. 2.
Основными видами деятельности предприятия является строи-
тельство и реконструкция зданий и сооружений для коммерческого
использования, строительство жилых зданий. ООО «Стройинвест»
выступает генеральным подрядчиком, подрядчиком, заказчиком,
инвестором, соинвестором различных проектов в сфере недвижи-
мости.
Инициаторы проекта строительства жилого комплекса (они же
и являются и учредителями ООО «Стройинвест») имеют опыт реа-
лизации крупномасштабных проектов в сфере строительства жилой
недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области.

Страницы