Договорное право. Ковалева О.А. - 27 стр.

бумаги, то они могут быть переданы залогодержателю либо третьим лицам,
либо в депозит нотариальной конторы.
      Действующим законодательством предусмотрен залог товаров на
складе — закладное свидетельство (варрант), суть которого состоит в
возможности свободной передачи варранта (залогового права) от одного
лица к другому по передаточной надписи. При таком виде залога держатель
варранта вправе требовать для погашения долга реализации заложенных
товаров от владельца (хранителя) во внесудебном порядке.
      Форма данного договора, естественно, должна быть только
письменной. Что же касается залога недвижимости, то в таком случае
требуется нотариальное удостоверение сделок, определенное законом. При
залоге земли, предприятий и транспортных средств требуется
государственная регистрация, т. е. соответствующая запись в реестре о
произведенном залоге, что является условием действительности данного
договора. Действующее законодательство также предусматривает воз-
можность сдачи имущества, составляющего общую совместную
собственность, в залог, для чего необходимо согласие остальных
собственников. Участники общей долевой собственности самостоятельно
решают вопрос о сдаче в залог своей доли.
      Теперь студенту необходимо рассмотреть, что же представляет собой
ипотека? Ипотека — это залог предприятия, строения или здания, непо-
средственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным
участком или правом пользования им. Естественно, что договор об ипотеке
должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в поземельной
книге по месту нахождения предприятия, здания или строения. В
соответствии с действующим законодательством предприятие-залогодатель
обязано по требованию залогодержателя предоставить годовой баланс.
Залогодатель вправе досрочно исполнить обеспеченное ипотекой
обязательство в полном объеме, а при пользовании предметом залога все
доходы, полученные от вещи, должны быть переданы залогодателю.
      Залог могут применять в своей деятельности не только
предприниматели, но и таможенные органы. Таможенные органы считают
залог основным способом обеспечения обязательств. В соответствии со ст.
122 ГК РФ предметом залога, обеспечивающего уплату таможенных пла-
тежей, могут служить товары и транспортные средства, свободная цена
которых не ниже причитающихся к уплате сумм. Таможенные органы
принимают в качестве предмета залога товары и транспортные средства,
перемещенные через таможенную границу Российской Федерации.
      Студенту, при ответе на данный вопрос необходимо не только
обозначить нюансы и особенности договора залога, но и проанализировать
их. Кроме того, необходимо для полного освоения материала сравнить виды
залога, выявить их отличительные признаки и сходства.
      Следующий рассматриваемый договор, это договор поручительства.



                                                                     29