Договорное право. Ковалева О.А. - 29 стр.

поручительство прекращается), если кредитор не предъявит иска к
поручителю в течение двух лет со дня заключения договора
поручительства.
      Следует заметить, что ответственность поручителя должна быть
указана в тексте договора в обязательном порядке ввиду того, что он:
      - платит основную сумму долга;
      - проценты, причитающиеся кредитору;
      - возмещает кредитору судебные издержки по взысканию долга;
      - покрывает другие убытки кредитора, которые вызваны
неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих
обязательств.
      Говоря о задатке, студент должен определить его понятие и
содержание. В соответствии с действующим законодательством задатком
является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в
счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в
доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Договор о задатке сводится к:
      - удостоверению факта начала исполнения обязательства о задатке и
сам факт передачи;
      - обеспечению части будущего доказательства;
      - форме частичного, а в некоторых случаях полного платежа.
      Специфическими чертами данного договора являются:
      - обеспечение только тех обязательств, которые возникают из
договора;
      - то, что он выполняет роль доказательства, заключения договора;
      - данным договором обеспечивается только исполнение денежных
обязательств.
      Из вышесказанного можно сделать вывод, что задаток всегда
представляет собой письменную сделку с обязательным указанием суммы
задатка, иначе задаток таковым не является.
      В чем же состоит смысл задатка? Задаток выдается в счет обеспечения
обязательства по будущему договору, непосредственно той стороне,
которая обязуется произвести платежи по договору, и совершенно
очевидно, что сумма задатка не может быть больше, чем сумма платежа по
договорному обязательству, и самое главное, что задаток представляет
собой средство для предотвращения неисполнения договора.
       При изучении договора о земельном сервитуте рекомендуется
познакомиться со статьями, регулирующими данный вид договора и
усвоить следующие основные положения:
      Земельный сервитут представляет собой право ограничительного
пользования чужим объектом недвижимого имущества, к примеру, землей
для коммуникаций, которое не может быть обеспечено без его
установления. Сервитут, являясь вещным правом на сооружение или



                                                                       31