Экономика недвижимости. Краснова Т.Л. - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТюмГНГУ | Тюмень

Составители: 

Рубрика: 

6
- стоимость аренды на открытом рынке,
- расчетная стоимость будущей аренды,
- утилизационная стоимость,
- стоимость для страхования, налогообложения и инвестирования.
8. Назовите принципы оценки недвижимости с различных позиций:
- отражающей точку зрения пользователя;
- отражающей взаимоотношение компонентов недвижимости
- отражающей точку зрения рынка
-отражающей наилучшее и наиболее эффективное
использование недвижимости.
Тема 4
. Методы оценки недвижимости
Методы оценки недвижимости: затратный, доходный, метод
сравнения продаж. Области их применения, ограничения и
последовательность использования. Цели и последовательность
корректировок при использовании метода сравнения продаж при оценке
рыночной стоимости недвижимости. Составление сертификата об оценке
недвижимости. Получение дохода от недвижимости.
Контрольные вопросы
1. В чем суть и область применения
затратного метода оценки
недвижимости?
2. Назовите недостатки затратного метода.
3. Перечислите этапы применения затратного метода.
4. В чем цель и особенности применения доходного метода оценки
недвижимости?
5. С чем связаны ограничения применения доходного метода?
6. Какова последовательность использования доходного метода?
7. Дайте определение метода сравнения продаж при оценке рыночной
стоимости
недвижимости.
8. Охарактеризуйте область применения и ограничения метода
сравнения продаж.
9. Перечислите этапы при использовании метода сравнения продаж.
10. Каким образом и в какой последовательности осуществляется
корректировка при использовании метода сравнения продаж?
11. С какой целью составляется сертификат об оценке недвижимости?
Тема 6
. Оценка отдельных объектов недвижимости.
Оценка стоимости зданий и сооружений. Использование
восстановительной и заменяющей стоимости при оценке зданий и
сооружений. Исправимый и неисправимый накопленный износ зданий и
сооружений. Оценка предприятия как имущественного комплекса.
Методика накопления активов при оценке предприятия. Ликвидационная

Страницы