Экономика недвижимости. Краснова Т.Л. - 5 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТюмГНГУ | Тюмень

Составители: 

Рубрика: 

5
3. С чем связана специализация сегментов рынка недвижимости?
4. Назовите факторы, влияющие на функционирование рынка
недвижимости.
5. Перечислите профессиональных участников рынка недвижимости.
6. В каких аспектах проводится анализ социально- экономической
ситуации в регионе?
7. С какой целью и в каких направлениях проводится анализ
местоположения объектов недвижимости?
8. Какие этапы предусматривает анализ
общего состояния рынка
недвижимости?
9. Для чего осуществляется анализ отдельных сегментов рынка
недвижимости?
Тема 3
. Определение стоимости недвижимости
Основы теории стоимости денег во времени (дисконтированный
денежный поток, бесконечный поток постоянных платежей, бесконечный
поток увеличивающихся платежей, равномерный поток ограниченного
числа постоянных платежей, сложный процент и периодичность
платежей). Виды стоимости недвижимости: рыночная стоимость,
стоимость на открытом рынке, стоимость при существующем
использовании, расчетная стоимость реализации, расчетная стоимость
ограниченной
реализации, стоимость аренды на открытом рынке,
расчетная стоимость будущей аренды, утилизационная стоимость,
стоимость для страхования, налогообложения и инвестирования.
Принципы оценки недвижимости.
Контрольные вопросы
1. Назовите два основных закона финансистов при вложении денег в
инвестиционные проекты.
2. Дайте определение дисконтированному денежному потоку.
3. На основании чего определяется норма дисконта?
4. В
каких случаях используются бесконечный поток постоянных
платежей, бесконечный поток увеличивающихся платежей,
равномерный поток ограниченного числа постоянных платежей?
5. Какое значение имеет применение сложного процента?
6. В чем особенность применения различной периодичности платежей
при инвестировании (кредитовании)?
7. Охарактеризуйте следующие виды стоимости недвижимости:
- рыночная стоимость,
- стоимость на открытом рынке,
- стоимость при
существующем использовании,
- расчетная стоимость реализации,
- расчетная стоимость ограниченной реализации,

Страницы