Современные проблемы местного самоуправления и экономики территорий. Кузнецов В.В. - 96 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

95
Необходимость обеспечения органами государственной власти и органами
местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на
жилище основана на положениях ст. 40 Конституции РФ. Ст. 2 ЖК РФ содержит
перечень таких условий. Понятие «органы государственной власти» обозначено в
ст. 11 Конституции РФ. Согласно этой статье государственную власть в РФ
осуществляют Президент РФ, Федеральное Собрание РФ (Совет Федерации и
Государственная Дума), суды Российской Федерации. Государственную власть в
субъектах РФ осуществляют образуемые ими органы государственной власти.
Местное самоуправление в РФ обеспечивает самостоятельное решение
населением вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью (ст. 130 Конституции РФ).
49
Жилищные права граждан РФ. Жилищное законодательство также
основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных
прав, на признании равенства участников жилищных отношений по владению,
пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из
положений ЖК РФ, других федеральных законов или существа соответствующих
отношений (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ). Следует отметить, что право на жилище
универсально, круг жилищных прав значителен. Так, право на жилище означает,
в частности, в числе прочих возможность:
- улучшения жилищных условий по предусмотренным законом основаниям (гл. 7
ЖК РФ), а также строительства или приобретения жилья в собственность;
- стабильного пользования жилым помещением;
- реализации прав, вытекающих из договоров жилищного найма (поднаем,
вселение ременных жильцов и др. - гл. 8 ЖК РФ).
Ст. 65-68 ЖК РФ предусматривают обязанность наймодателя и нанимателя
жилого помещения по обеспечению сохранности жилищного фонда. Ст. 67 ЖК
РФ предусмотрена обязанность нанимателя использовать жилое помещение по
назначению, в пределах, установленных ЖК РФ. Нарушение такой обязанности, а
также разрушение или повреждение жилого помещения влекут за собой
расторжение договора социального найма жилого помещения, что
предусматривается ст. 83 ЖК РФ. Следует отметить, что требование об
использовании жилого помещения по назначению законодатель адресует также
собственнику жилого помещения. Обязанность собственника поддерживать
принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии определена ст. 30 ЖК
РФ (ч. 4). Как правило, нарушение прав и интересов других граждан связано с
нарушением обязанностей по пользованию жилым помещением, т. е. соблюдение
гражданами таких обязанностей есть гарантия соблюдения прав и интересов
других граждан. Статья 17 ЖК РФ (ч. 4) устанавливает, что пользование жилым
49
Филимонов С.Л., Шешко Г.Ф. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. – М .:
МЦФЭР, 2005. – С.35

Страницы