ВУЗ:
Составители:
96
помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов
проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Статья 83 ЖК РФ
предусматривает расторжение договора социального найма и выселение без
предоставления другого жилья в случае систематического нарушения прав и
законных интересов соседей. Нарушение прав и интересов других граждан может
иметь место в случаях: использования жилого помещения не по назначению
(например, переоборудование жилого помещения под офисное); переустройства
и реконструкции жилого помещения; вселения поднанимателей и временных
жильцов и пр. В целях защиты законных прав и интересов членов семьи и
соседей в указанных случаях ЖК РФ предусматривает основания и порядок
производства переустройства и реконструкции жилых помещений (ст. 26 ЖК
РФ), сдачи в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК
РФ).
12.2. Жилищное инвестирование и финансирование
Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект
недвижимости.
Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то
есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения
возвратности кредитных средств.
50
Закладная - это юридический документ о залоге недвижимого имущества,
который удостоверяет отдачу недвижимости в обеспечение обязательств под
кредит.
Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - это
комплекс экономических, законодательных мер, направленный на создание
благоприятных условий для кредитования кредитными организациями под залог
недвижимости населения, нуждающихся в финансовых средствах на покупку,
строительство, реконструкцию жилья.
Эта
система является важным связующим звеном между банковским и реальным
секторами экономики, финансовым и жилищным рынками, инвесторами,
желающими разместить свои денежные средства на длительный срок, и
заемщиками ипотечных кредитов. Предоставление долгосрочных жилищных
ипотечных кредитов гражданам на приобретение жилья позволяет государству
решить целый комплекс важных социально-экономических задач:
• трудоспособное население страны
получает возможность самостоятельно,
без финансовой помощи государства решать проблемы улучшения
жилищных условий, используя долгосрочные ипотечные кредиты банков;
• строительный комплекс получает дополнительный импульс для
увеличения объемов жилищного строительства благодаря возросшему
50
Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – С.137
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- …
- следующая ›
- последняя »
