Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Кузнецова Н.В. - 140 стр.

                              и природные объекты          кроме земли и других
                                                           природных объектов
Правовое    регулирование В               основном         Имущественными,
отношений сторон          имущественными                   кредитными                 и
                          првоотношениями                  коммерческими
                                                           правоотношениями
Отношения    с   продавцом Имеет только арендодатель-      Лизингополучатель имеет
имущества                  покупатель                      права и несет обязанности
                                                           покупателя, лизингодатель и
                                                           получатель         выступает
                                                           солидарными кредиторами
                                                           продавца
Ответственность               Отвечает арендодатель        Лизингодатель не отвечает
наймодателя за недостатки                                  за состояние имущества,
переданного пользователю                                   кроме     случаеы,     когда
имущества                                                  продавца выбирает он сам
Риск случайной гибели         По общему правилу несет      Несет          пользователь-
имущества                     собственник-арендодатель     лизингополучатель
Обязанности наймодателя       Собственник имущества        Финансирование сделки
Уведомление продавца, с       Не производится              Лизингодатель         обязан
какой целью приобретается                                  сообщить      о     передаче
имущество                                                  имущества       в     аренду
                                                           определенному лицу
Страхование арендованного Как правило,       производит    Производит пользователь,
имущества                 собственник                      если иное не предусмотрено
                                                           в договоре
Правовая форма отношений      Двухстороннее соглашение     Трехстороннее соглашение
                              об аренде имущества          о    лизинге     либо    два
                                                           договора: купли-продажи и
                                                           лизинга
Право         собственности   Если предусматривается, то   Обычно       предполагается
пользователя на объект        в форме договора купли-      опцион
аренды после возмещения       продажи
его стоимости
Расторжение договора по  Ведет    к    прекращению Не              освобождает
вине пользователя        арендных платежей, кроме лизингополучателя          от
                         неустоойки                 полного погашения долга за
                                                    весь срок, как если бы
                                                    договор не был расторгнут
При расчете платежей за Спрос     и     предложение Цена      объекта,     срок
объект       пользования (конъюнктура)              договора,       процентная
учитываются                                         ставка,          остаточная
                                                    стоимость имущества и др.

      Арендная плата состоит из амортизационных отчислений от стоимости
арендованного имущества и арендованного процента. В арендную плату также могут
входить средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов во время
или по истечении срока аренды.
      Арендный процент представляет собой часть прибыли, которая может быть получена
арендодателем от использования имущества, которое он сдает в аренду арендатору.
      Аренда имущества или аренда предприятия есть не что иное, как аренда капитала и
аренда рынка. Арендодатель сдает в аренду не просто имущество: речь идет об аренде