Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 100 стр.

     Çàäàíèå 2
     1. Äîãîâîð íà àðåíäó îâîùåõðàíèëèùà ïðåäóñìàòðèâàåò
åæåãîäíóþ îïëàòó â ðàçìåðå 10 ìëí ð. â ïåðâûå òðè ãîäà è 20
ìëí ð. â ïîñëåäóþùèå 2 ãîäà. Êàêîâà áóäåò îáùàÿ òåêóùàÿ ñòî-
èìîñòü ïëàòåæåé ïðè r = 30 %?
     2. Ïðèîáðåòåííûé çà 1,5 ìëí ð. êîìïüþòåð ÷åðåç 5 ëåò óñòà-
ðååò è áóäåò ñïèñàí. Êàêîâû äîëæíû áûòü åæåãîäíûå àìîðòèçà-
öèîííûå îò÷èñëåíèÿ, ÷òîáû çà ñðîê ýêñïëóàòàöèè âîçìåñòèòü
óêàçàííóþ ñóììó?
     3. Êàêàÿ ñóììà äîëæíà áûòü ïåðå÷èñëåíà â ñòðàõîâîé ôîíä,
÷òîáû ïîñëå âûõîäà ÷åðåç 5 ëåò íà ïåíñèþ â òå÷åíèå 15 ëåò
ïîëó÷àòü äîáàâêó â 120 òûñ. ð. ïðè r = 35 %?
     4. Óñëîâèÿ ãîäîâîé ññóäû â 5 ìëí ð. ïðåäóñìàòðèâàþò åæå-
ìåñÿ÷íîå ïîãàøåíèå ðàâíûìè ÷àñòÿìè. Êàêîâ ðàçìåð åæåìåñÿ÷-
íûõ ïëàòåæåé ïðè r = 20 % â ìåñÿö?
                  3.5. Ïðîåêòíûé àíàëèç
      Èíâåñòèðîâàíèå è ðåàëèçàöèÿ ëþáîãî ïðîåêòà — ýòî äîñ-
òèæåíèå îïðåäåëåííîé öåëè. Íà ðàçíûõ óðîâíÿõ îáùåñòâà çíà÷è-
ìîñòü öåëè ìîæåò áûòü ðàçíîé. Öåëü ïðîåêòà äëÿ èíâåñòèöèé:
     ôåðìåðà — ýòî îáû÷íî äîñòèæåíèå áëàãîïîëó÷èÿ ñåìüè;
     êîìïàíèè — ïîëó÷åíèå ìàêñèìàëüíîé ïðèáûëè;
     îáùåñòâà — óâåëè÷åíèå íàöèîíàëüíîãî äîõîäà, ñîçäàíèå
íîâûõ ðàáî÷èõ ìåñò, ñîõðàíåíèå îêðóæàþùåé ñðåäû.
      Àíàëèç ïðîåêòà ïðîèçâîäèòñÿ ñ öåëüþ ñðàâíåíèÿ çàòðàò è
âûãîä äëÿ îïðåäåëåíèÿ îïòèìàëüíîãî âàðèàíòà ïðîåêòà. Ïîñëå
îïðåäåëåíèÿ çàòðàò è âûãîä èì íåîáõîäèìî äàòü öåíîâîå âûðà-
æåíèå è îïðåäåëèòü èõ ýêîíîìè÷åñêîå çíà÷åíèå.
      Çàòðàòû (COST) — ýòî âñå òî, ÷òî îòîäâèãàåò è çàòðóä-
íÿåò äîñòèæåíèå öåëè ïðîåêòà. Çàòðàòû äåëÿò íà äâå ãðóïïû.
     1. Ïðÿìûå:
     - ôèçè÷åñêèé ïðîäóêò (ñûðüå, ìàòåðèàëû);
     - òðóä ôèçè÷åñêèé è ïðåäïðèíèìàòåëüñêèé òàëàíò;
     - çåìëÿ ñ åå íåäðàìè è âñåì, ÷òî íà íåé ðàñòåò;
     - îò÷èñëåíèÿ íà íåïðåäâèäåííûå îáñòîÿòåëüñòâà.
     2. Çàòðàòû, òðåáóþùèå îñîáîãî ïîäõîäà:
     - òðàíñôåðòíûå ïëàòåæè (íàëîãè, ñóáñèäèè, çàéìû, îá-
ñëóæèâàíèå äîëãà);
     - ïîíåñåííûå ðàíåå çàòðàòû;

                              100