Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 99 стр.

íåïîñðåäñòâåííî, à íå ñêëàäûâàÿ äèñêîíòèðîâàííûå åæåãîä-
íûå ïëàòåæè (àííóèòåò).
      Âû÷èñëåíèå ñóììàðíîé (çà íåñêîëüêî ëåò) òåêóùåé ñòî-
èìîñòè îïðåäåëåííîé ïîñëåäîâàòåëüíîñòè îäèíàêîâûõ ïëàòå-
æåé, îñóùåñòâëÿåìûõ â êîíöå êàæäîãî ãîäà, ïðîèçâîäèòñÿ ïî
ôîðìóëå:
                  Ð0 = À* (1 + r)n — 1/r*(1 + r)n.
     Ìíîæèòåëü, èñïîëüçóåìûé äëÿ ïåðåñ÷åòà âåëè÷èíû åæå-
ãîäíûõ ïëàòåæåé (À) â òåêóùóþ ñòîèìîñòü ñóììàðíîãî ïëàòå-
æà, íàçûâàþò ïîêàçàòåëåì àííóèòåòà (ÏÀ).
     Åñëè íåîáõîäèìî çà ñ÷åò îäèíàêîâûõ åæåãîäíûõ ïëàòåæåé
âûïëàòèòü ñóììó, êîòîðàÿ ñ ó÷åòîì ñòîèìîñòè äåíåã âî âðåìå-
íè áóäåò ðàâíà èñõîäíîé âåëè÷èíå, òî âåëè÷èíà ýòèõ ïëàòåæåé
ìîæåò áûòü îïðåäåëåíà èç ôîðìóëû àííóèòåòà:
                  À = Ð0*r*(1 + r)n/(1 + r)n — 1.
     Ìíîæèòåëü, èñïîëüçóåìûé äëÿ ïåðåñ÷åòà èñõîäíîé ñòî-
èìîñòè â âåëè÷èíó åæåãîäíûõ ïëàòåæåé ñ ó÷åòîì ôàêòîðà âðå-
ìåíè, íàçûâàåòñÿ ïîêàçàòåëåì âîññòàíîâëåíèÿ êàïèòàëà (ÏÂÊ)
èëè ïîêàçàòåëåì àìîðòèçàöèè.

                                                     Òàáëèöà 3
          Ïîêàçàòåëè àííóèòåòà è âîññòàíîâëåíèÿ êàïèòàëà
      Ã
      î            ÏÀ ïðè r %             ÏÂÊ ïðè r %
      ä

               8       10       12    8       10      12

      1      0,926   0,909   0,893   0,079    1,1    1,12

      2      1,783   1,763   1,690   0,561   0,576   0,592

      3      2,577   2,487   2,402   0,388   0,751   0,416




                                99