Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 103 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

103
ãîä íà ñûðüå. Ñóììàðíûé äîõîä îò ïðîäàæè èçäåëèé ïðåäïîëà-
ãàåòñÿ 72 òûñ. ð. â ãîä. N âëîæèë â äåëî 40 òûñ. ð. ñâîèõ ñðåäñòâ.
Ñòàâêà ïðîöåíòà r = 10 %. Ñâîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêèé òàëàíò
îí îöåíèâàåò â 10 òûñ. ð. â ãîä. Êîíêóðåíò ïðåäëàãàåò åìó ðàáîòó
ñ îïëàòîé 15 òûñ. ð. â ãîä. Ïîäñ÷èòàòü ýêîíîìè÷åñêóþ ïðèáûëü çà
òðè ãîäà è îïðåäåëèòü, ñòîèò ëè åìó çàíèìàòüñÿ ïðåäïðèíèìà-
òåëüñòâîì.
Ãîä Âàðèàíò 1 Âàðèàíò 2 Ðåçóëüòàò
1 72-12-5-20-40 15+40+4-10
3.6. Îöåíêà èíâåñòèöèé
Âàæíåéøèìè õàðàêòåðèñòèêàìè ëþáîãî ïðîåêòà ÿâëÿþòñÿ
ïîòîêè çàòðàò è âûãîä íà îñóùåñòâëåíèå. Ñìûñë îáùåé îöåíêè
èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà çàêëþ÷àåòñÿ â ïðåäîñòàâëåíèè èí-
ôîðìàöèè î ïðîåêòå â òàêîì âèäå, ÷òîáû ëèöî, ïðèíèìàþùåå
ðåøåíèÿ, ìîãëî ñäåëàòü çàêëþ÷åíèå î öåëåñîîáðàçíîñòè èëè íå-
öåëåñîîáðàçíîñòè îñóùåñòâëåíèÿ èíâåñòèöèé. Ïðè ýòîì î÷åâèä-
íîé ÿâëÿåòñÿ íåîáõîäèìîñòü ïðèìåíåíèÿ ñòàíäàðòèçîâàííûõ
ìåòîäîâ îöåíêè ïðîåêòà.
Îñíîâíûìè êðèòåðèÿìè äëÿ îöåíêè ïðîåêòîâ ÿâëÿþòñÿ
ñëåäóþùèå ïîêàçàòåëè öåííîñòè èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà:
- ñîîòíîøåíèå âûãîäû/çàòðàòû — Â/Ñ (Benefit/Cost);
- ÷èñòàÿ òåêóùàÿ ñòîèìîñòü — NPV (Net Present Value);
- âíóòðåííÿÿ íîðìà ïðèáûëè — IRR (Internel Rate of Return);
- ñðîê îêóïàåìîñòè — PP (Payback Period);
- èíäåêñ ïðèáûëüíîñòè — PI (Profitability Index).
Ñîîòíîøåíèå âûãîäû/çàòðàòû (Â/Ñ) ÿâëÿåòñÿ îòíîøåíè-
åì ïðèâåäåííûõ (äèñêîíòèðîâàííûõ) âûãîä ê ïðèâåäåííûì
çàòðàòàì. Ñóùåñòâóåò íåñêîëüêî âàðèàíòîâ ýòîãî ñîîòíîøåíèÿ.
Íàèáîëåå ÷àñòî ïðèìåíÿåòñÿ ïðîñòîå îòíîøåíèå âñåõ ïðèâå-
äåííûõ âûãîä êî âñåì ïðèâåäåííûì çàòðàòàì áåç ó÷åòà çíàêà
ýòèõ âåëè÷èí.
ãîä íà ñûðüå. Ñóììàðíûé äîõîä îò ïðîäàæè èçäåëèé ïðåäïîëà-
ãàåòñÿ 72 òûñ. ð. â ãîä. N âëîæèë â äåëî 40 òûñ. ð. ñâîèõ ñðåäñòâ.
Ñòàâêà ïðîöåíòà r = 10 %. Ñâîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêèé òàëàíò
îí îöåíèâàåò â 10 òûñ. ð. â ãîä. Êîíêóðåíò ïðåäëàãàåò åìó ðàáîòó
ñ îïëàòîé 15 òûñ. ð. â ãîä. Ïîäñ÷èòàòü ýêîíîìè÷åñêóþ ïðèáûëü çà
òðè ãîäà è îïðåäåëèòü, ñòîèò ëè åìó çàíèìàòüñÿ ïðåäïðèíèìà-
òåëüñòâîì.
      Ãîä       Âàðèàíò 1         Âàðèàíò 2     Ðåçóëüòàò

        1     72-12-5-20-40      15+40+4-10


                  3.6. Îöåíêà èíâåñòèöèé
     Âàæíåéøèìè õàðàêòåðèñòèêàìè ëþáîãî ïðîåêòà ÿâëÿþòñÿ
ïîòîêè çàòðàò è âûãîä íà îñóùåñòâëåíèå. Ñìûñë îáùåé îöåíêè
èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà çàêëþ÷àåòñÿ â ïðåäîñòàâëåíèè èí-
ôîðìàöèè î ïðîåêòå â òàêîì âèäå, ÷òîáû ëèöî, ïðèíèìàþùåå
ðåøåíèÿ, ìîãëî ñäåëàòü çàêëþ÷åíèå î öåëåñîîáðàçíîñòè èëè íå-
öåëåñîîáðàçíîñòè îñóùåñòâëåíèÿ èíâåñòèöèé. Ïðè ýòîì î÷åâèä-
íîé ÿâëÿåòñÿ íåîáõîäèìîñòü ïðèìåíåíèÿ ñòàíäàðòèçîâàííûõ
ìåòîäîâ îöåíêè ïðîåêòà.
     Îñíîâíûìè êðèòåðèÿìè äëÿ îöåíêè ïðîåêòîâ ÿâëÿþòñÿ
ñëåäóþùèå ïîêàçàòåëè öåííîñòè èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà:
     - ñîîòíîøåíèå âûãîäû/çàòðàòû — Â/Ñ (Benefit/Cost);
     - ÷èñòàÿ òåêóùàÿ ñòîèìîñòü — NPV (Net Present Value);
     - âíóòðåííÿÿ íîðìà ïðèáûëè — IRR (Internel Rate of Return);
     - ñðîê îêóïàåìîñòè — PP (Payback Period);
     - èíäåêñ ïðèáûëüíîñòè — PI (Profitability Index).
     Ñîîòíîøåíèå âûãîäû/çàòðàòû (Â/Ñ) ÿâëÿåòñÿ îòíîøåíè-
åì ïðèâåäåííûõ (äèñêîíòèðîâàííûõ) âûãîä ê ïðèâåäåííûì
çàòðàòàì. Ñóùåñòâóåò íåñêîëüêî âàðèàíòîâ ýòîãî ñîîòíîøåíèÿ.
Íàèáîëåå ÷àñòî ïðèìåíÿåòñÿ ïðîñòîå îòíîøåíèå âñåõ ïðèâå-
äåííûõ âûãîä êî âñåì ïðèâåäåííûì çàòðàòàì áåç ó÷åòà çíàêà
ýòèõ âåëè÷èí.




                               103

Страницы