Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 113 стр.

     Ïîä íåîïðåäåëåííîñòüþ ïîíèìàåòñÿ íåïîëíîòà èëè íåòî÷-
íîñòü èíôîðìàöèè îá óñëîâèÿõ ðåàëèçàöèè ïðîåêòà è ñâÿçàííûõ ñ
íèì çàòðàòàõ. Íåîïðåäåëåííîñòü, ñâÿçàííàÿ ñ âîçìîæíîñòüþ
âîçíèêíîâåíèÿ â õîäå ðåàëèçàöèè ïðîåêòà íåáëàãîïðèÿòíûõ
ñèòóàöèé è ïîñëåäñòâèé, õàðàêòåðèçóåòñÿ ïîíÿòèåì ðèñêà.
     Ôàêòîðû ðèñêà è íåîïðåäåëåííîñòè ïîäëåæàò ó÷åòó â ðàñ-
÷åòàõ ýôôåêòèâíîñòè. Âàæíåéøèìè èç íèõ ÿâëÿþòñÿ:
     • âíåøíåýêîíîìè÷åñêèé ðèñê, ñâÿçàííûé ñ èçìåíåíèåì
ïîøëèí, çàêðûòèåì ãðàíèö, îãðàíè÷åíèåì íà òîðãîâëþ;
     • ðèñê íåáëàãîïðèÿòíûõ ñîöèàëüíî-ïîëèòè÷åñêèõ èçìåíå-
íèé â ñòðàíå èëè ðåãèîíå, êîëåáàíèÿ âàëþòíîãî êóðñà, öåí;
     • íåîïðåäåëåííîñòü ïðèðîäíî-êëèìàòè÷åñêèõ óñëîâèé ïðè
ðåàëèçàöèè ïðîåêòà;
     • ïðîèçâîäñòâåííî-òåõíè÷åñêèé ðèñê è äð.
     Äëÿ ó÷åòà ôàêòîðîâ íåîïðåäåëåííîñòè è ðèñêà ïðè îöåíêå
ýôôåêòèâíîñòè ïðîåêòà èñïîëüçóþòñÿ ñïåöèàëüíûå ìåòîäû:
     • ïðîâåðêà óñòîé÷èâîñòè, ïðåäóñìàòðèâàþùàÿ ðàçðàáîòêó
ñöåíàðèåâ ðåàëèçàöèè ïðîåêòà â íàèáîëåå «îïàñíûõ» óñëîâèÿõ;
     • êîððåêòèðîâêà ïàðàìåòðîâ ïðîåêòà è ýêîíîìè÷åñêèõ íîð-
ìàòèâîâ;
     • ôîðìàëèçîâàííîå îïèñàíèå íåîïðåäåëåííîñòè ñ èñïîëü-
çîâàíèåì ìàòåìàòè÷åñêèõ ìåòîäîâ ðàñ÷åòîâ.
     Äëÿ îïðåäåëåíèÿ óñòîé÷èâîñòè ïðîåêòà ïî îòíîøåíèþ ê âîç-
ìîæíûì èçìåíåíèÿì ñèòóàöèé ðàññ÷èòûâàþò òî÷êó áåçóáûòî÷-
íîñòè ïðîåêòà, ïðè êîòîðîé íà îïðåäåëåííîì øàãå âûðó÷êà îò
ðåàëèçàöèè ïðîäóêöèè ðàâíà èçäåðæêàì ïðîèçâîäñòâà, à ïðèáûëü
ñòàíîâèòñÿ íóëåâîé. Êîððåêòèðîâêà ïàðàìåòðîâ ïðîåêòà ïðî-
èçâîäèòñÿ ñ ó÷åòîì: ðåàëüíûõ ñðåäíèõ ñðîêîâ âûïîëíåíèÿ ðà-
áîò â äàííîé îòðàñëè, çàïàçäûâàíèÿ ïëàòåæåé è ñòðàõîâàíèÿ îò
îïðåäåëåííîãî âèäà ðèñêà.
      ðàñ÷åòàõ îïðåäåëÿþòñÿ âîçìîæíûå äîïóñòèìûå çíà÷åíèÿ
êðèòè÷åñêèõ ïåðåìåííûõ âåëè÷èí è ïðîâîäÿòñÿ ïîñëåäîâàòåëüíûå
ïðîâåðî÷íûå ðàñ÷åòû äëÿ áîëüøîãî ÷èñëà âûáîðî÷íûõ äàííûõ ïðè
äîïóùåíèè, ÷òî ïåðåìåííûå ñëó÷àéíî èçìåíÿþòñÿ â îáëàñòè ñâî-
èõ äîïóñòèìûõ çíà÷åíèé. Äëÿ ýòîãî ðàñ÷åòíûå äàííûå ñ äîïóñ-
òèìûìè îãðàíè÷åíèÿìè ââîäÿòñÿ â êîìïüþòåð è çàòåì ïîñðåä-
ñòâîì «ïðîèãðûâàíèÿ» íåñêîëüêèõ âàðèàíòîâ èçìåíåíèÿ êðè-
òè÷åñêèõ ïåðåìåííûõ îïðåäåëÿþòñÿ çîíû íàèáîëåå âåðîÿòíîãî
ðèñêà.

                            113