Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 124 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

124
• Ðàñ÷åò ìàêñèìàëüíîé ñóììû çàéìà. Êàê áûëî îãîâîðåíî â
ï. 1 íàñòîÿùåãî ðóêîâîäñòâà, ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà çàéìà áóäåò
íàèìåíüøåé èç:
- îáùåé ñóììû ïðîåêòà;
- îñòàâøèõñÿ ïðèåìëåìûõ ñòðîèòåëüíûõ çàòðàò, ïîíåñåí-
íûõ â òå÷åíèå ñðîêà ïðàâîìî÷íîñòè;
- ìàêñèìàëüíîé ñóììû çàéìà íà êâàäðàòíûé ìåòð çäàíèÿ
è ó÷àñòêà (òàáë. 4).
 «îáùóþ ñòîèìîñòü ïðîåêòà» âõîäÿò âñå çàòðàòû, ïîíåñåííûå
â òå÷åíèå âñåãî ñðîêà äåéñòâèÿ ïðîåêòà, âêëþ÷àÿ òàêæå è çàòðàòû,
îòíåñåííûå ê êàòåãîðèè «íåïðèåìëåìûõ» ïî óñëîâèÿì Ïðîãðàììû.
Òî åñòü ýòè çàòðàòû ìîãóò ó÷àñòâîâàòü â ðàñ÷åòå ìàêñèìàëüíîé ñóììû
çàéìà, íî íå ìîãóò áûòü ïðîôèíàíñèðîâàíû.
Òàáëèöà 4
Ðàçìåð è ñóììà êðåäèòà äëÿ æèëûõ, êîììåð÷åñêèõ
è îáùåñòâåííûõ ïîìåùåíèé
Òèï ñòðîè
-
òåëüñòâà
Ñðåäíÿÿ
ïëîùàäü
ó÷àñòêà
(
ì
2
)
Ñðåäíÿÿ
îáùàÿ
ïëîùàäü
(
ì
2
)
Ìàêñ.
c
óììà êðå
-
äèòà íà 1 ì
2
(
â äîëë.
ÑØÀ)
*
Ñðåäíèé ðàçìåð
êðåäèòà íà æèëóþ
åäèíèöó (â òûñ.
äîëë. ÑØÀ)
*
Êâàðòèðà (íî-
âàÿ/ðåêîíñòð
óèðîâàííàÿ)
-100410 41,000
Êâàðòèðà
(çàâåð-
øåí./êàï.
ðåìîíò)
- 100 310 31,000**
Áëîêèðîâàí-
íûé äîì
(òàóíõàóñ)
400 150 410 61,500
Ñäâîåííûå
äîìà
500 200 410 82,000
Îòäåëüíî
ñòîÿù. îäíî-
ñåì. äîì
600 200 410 82,000
Îáùåñòâåí-
íûå è êîì-
ìåð÷åñêèå
ïîìåùåíèÿ
-30 %
îáùåé
ïëîùàäè
410 30 % îáùåé ñóì-
ìû êðåäèòà íà
ñòðîèòåëüñòâî
Âíóòðèïëî-
ùàäî÷íàÿ
èíôðàñòðóê-
òóðà
- - 30.00*** -
     • Ðàñ÷åò ìàêñèìàëüíîé ñóììû çàéìà. Êàê áûëî îãîâîðåíî â
ï. 1 íàñòîÿùåãî ðóêîâîäñòâà, ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà çàéìà áóäåò
íàèìåíüøåé èç:
     - îáùåé ñóììû ïðîåêòà;
     - îñòàâøèõñÿ ïðèåìëåìûõ ñòðîèòåëüíûõ çàòðàò, ïîíåñåí-
íûõ â òå÷åíèå ñðîêà ïðàâîìî÷íîñòè;
     - ìàêñèìàëüíîé ñóììû çàéìà íà êâàäðàòíûé ìåòð çäàíèÿ
è ó÷àñòêà (òàáë. 4).
     Â «îáùóþ ñòîèìîñòü ïðîåêòà» âõîäÿò âñå çàòðàòû, ïîíåñåííûå
â òå÷åíèå âñåãî ñðîêà äåéñòâèÿ ïðîåêòà, âêëþ÷àÿ òàêæå è çàòðàòû,
îòíåñåííûå ê êàòåãîðèè «íåïðèåìëåìûõ» ïî óñëîâèÿì Ïðîãðàììû.
Òî åñòü ýòè çàòðàòû ìîãóò ó÷àñòâîâàòü â ðàñ÷åòå ìàêñèìàëüíîé ñóììû
çàéìà, íî íå ìîãóò áûòü ïðîôèíàíñèðîâàíû.
                                                         Òàáëèöà 4
          Ðàçìåð è ñóììà êðåäèòà äëÿ æèëûõ, êîììåð÷åñêèõ
                  è îáùåñòâåííûõ ïîìåùåíèé
   Òèï ñòðîè-    Ñðåäíÿÿ   Ñðåäíÿÿ         Ìàêñ.        Ñðåäíèé ðàçìåð
   òåëüñòâà      ïëîùàäü    îáùàÿ        cóììà êðå-    êðåäèòà íà æèëóþ
                 ó÷àñòêà   ïëîùàäü      äèòà íà 1 ì2    åäèíèöó (â òûñ.
                   (ì2)      (ì2)         (â äîëë.       äîëë. ÑØÀ) *
                                          ÑØÀ) *
 Êâàðòèðà (íî-      -        100            410             41,000
 âàÿ/ðåêîíñòð
 óèðîâàííàÿ)

 Êâàðòèðà           -        100            310            31,000**
 (çàâåð-
 øåí./êàï.
 ðåìîíò)
 Áëîêèðîâàí-       400       150            410             61,500
 íûé äîì
 (òàóíõàóñ)
 Ñäâîåííûå         500       200            410             82,000
 äîìà
 Îòäåëüíî          600       200            410             82,000
 ñòîÿù. îäíî-
 ñåì. äîì
 Îáùåñòâåí-         -        30 %           410        30 % îáùåé ñóì-
 íûå è êîì-                 îáùåé                       ìû êðåäèòà íà
 ìåð÷åñêèå                 ïëîùàäè                      ñòðîèòåëüñòâî
 ïîìåùåíèÿ
 Âíóòðèïëî-         -         -           30.00***            -
 ùàäî÷íàÿ
 èíôðàñòðóê-
 òóðà

                                  124

Страницы