Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 123 стр.

     Ïðèåìëåìûå çàòðàòû âêëþ÷àþò ñòðîèòåëüñòâî, ðåêîíñò-
ðóêöèþ è ðåìîíò ñëåäóþùèõ îáúåêòîâ è ïëîùàäåé:
     1) æèëûõ åäèíèö, îïðåäåëåííûõ âûøå â ï. 2 íàñòîÿùåãî
ðóêîâîäñòâà;
     2) âñòðîåííûõ è ïðèñòðîåííûõ ñîöèàëüíî-áûòîâûõ è êîì-
ìåð÷åñêèõ îáúåêòîâ;
     3) ïëîùàäåé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ (õîëëû, ëèôòû è ò. ä.);
     4) èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû; à òàêæå
     5) áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè.
     Ïðèåìëåìûå çàòðàòû âêëþ÷àþò â ñåáÿ ñëåäóþùèå êàòåãî-
ðèè çàòðàò (ñ ó÷åòîì ÍÄÑ), íî íå îãðàíè÷èâàþòñÿ èìè:
     1) ïðÿìûå çàòðàòû: ìàòåðèàëû; ðàáî÷àÿ ñèëà; ýêñïëóàòà-
öèÿ ìàøèí è ìåõàíèçìîâ; ÍÄÑ, âêëþ÷åííûé â ñ÷åòà ïîäðÿä-
÷èêîâ; íåïðåäâèäåííûå ðàñõîäû;
     2) íåïðÿìûå çàòðàòû: ìàðêåòèíã; ýêîëîãè÷åñêîå îáñëåäî-
âàíèå; ñòðàõîâàíèå; íàêëàäíûå ðàñõîäû, íåïîñðåäñòâåííî ñâÿ-
çàííûå ñî ñòðîèòåëüñòâîì, è òåõíàäçîð; ïðîåêòèðîâàíèå è àâ-
òîðñêèé íàäçîð; èíæåíåðíàÿ âíóòðåííÿÿ è âíåøíÿÿ èíôðàñòðóê-
òóðà; ïðîöåíòû ïî çàéìó Âñåìèðíîãî áàíêà.
     Íåïðèåìëåìûå äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ Âñåìèðíûì áàíêîì çàò-
ðàòû âêëþ÷àþò â ñåáÿ ñëåäóþùèå êàòåãîðèè, íî íå îãðàíè÷è-
âàþòñÿ èìè:
     1) ïðèîáðåòåíèå ïðàâ íà çåìëþ;
     2) âòîðè÷íîå ôèíàíñèðîâàíèå ñóùåñòâóþùèõ îáÿçàòåëüñòâ
ïîäçàåìùèêà;
     3) ïîäêëþ÷åíèå òåïëîñíàáæåíèÿ, ãîðÿ÷åé âîäû äëÿ îäíî-
ñåìåéíûõ äîìîâ;
     4) ðàéîííîå ñíàáæåíèå êâàðòèð îòîïëåíèåì è ãîðÿ÷åé âî-
äîé, çà èñêëþ÷åíèåì êâàðòèð, â êîòîðûõ ïðåäóñìîòðåí êîíò-
ðîëü çà ïîòðåáëåíèåì òåïëà èëè â äàëüíåéøåì ïëàíèðóåòñÿ óñ-
òàíîâêà ñ÷åò÷èêîâ ïîòðåáëåíèÿ òåïëà;
     5) îò÷èñëåíèÿ íà ðàçâèòèå èíôðàñòðóêòóðû;
     6) íàëîãè;
     7) êîìïåíñàöèÿ çàòðàò, ïîíåñåííûõ â ñðîê áîëåå ÷åì çà 90
äíåé äî ïîëó÷åíèÿ çàÿâêè íà êðåäèò Âñåìèðíûì áàíêîì.




                            123