Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 127 стр.

     Ïðåäâàðèòåëüíàÿ ñòàäèÿ.
     Íåîáõîäèìî:
     1. Íàïðàâèòü ïèñüìî â Ãîñóäàðñòâåííûé êîìèòåò ÐÔ ïî
ñòðîèòåëüñòâó è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó êîìïëåêñó ñ çàïðî-
ñîì î âêëþ÷åíèè. Îíî äîëæíî âêëþ÷àòü îáÿçàòåëüñòâî ãîðîäà
ïðîâîäèòü ðåôîðìû, äàííûå î ïðèáëèçèòåëüíîé âåëè÷èíå ïðî-
åêòà è íåêîòîðóþ ïðåäâàðèòåëüíóþ èíôîðìàöèþ î ðûíêå æè-
ëüÿ â ãîðîäå.
     2. Âñòðåòèòüñÿ ñ Ãåíåðàëüíûì êîíñóëüòàíòîì äëÿ ïîäãî-
òîâêè ïëàíà äåéñòâèé ïî âûïîëíåíèþ ìåðîïðèÿòèé, èçëîæåí-
íûõ íèæå.
     Âòîðàÿ ñòàäèÿ.
     Äëÿ òîãî ÷òîáû ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì äëÿ óòâåðæ-
äåíèÿ ïîäïðîåêòà èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêè òåððèòîðèè, ãîðîä
äîëæåí:
     1. Ïîäïèñàòü äåêëàðàöèþ-çàâåðåíèå, ïðèåìëåìóþ äëÿ Áàíêà.
     2. Ïðèíÿòü ïðèåìëåìûé ïëàí äåéñòâèé â íîðìàòèâíî-ïðà-
âîâîé ñôåðå, êîòîðûé äîëæåí âêëþ÷àòü êëþ÷åâûå âîïðîñû,
ïîäëåæàùèå ðåøåíèþ èíñòèòóöèîíàëüíî, ïåðåä òåì êàê íà÷-
íåòñÿ ôèíàíñèðîâàíèå ïîäïðîåêòà è â òå÷åíèå ïðîåêòíîãî ïå-
ðèîäà (ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, ïðîöåäóðû ïðåäîñ-
òàâëåíèÿ çåìëè, ìåñòíûå ïîëîæåíèÿ ïî çåìëåïîëüçîâàíèþ è
ãðàäîñòðîèòåëüñòâó).
     3. Ïðèíÿòü ïîëîæåíèå ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñ-
òè, âêëþ÷àÿ ñäåëêè ñ çåìëåé è íåäâèæèìîñòüþ, ïðèåìëåìîå
äëÿ Áàíêà (îáðàçöû ìîæíî ïîëó÷èòü ó Ãåíåðàëüíîãî êîíñóëü-
òàíòà).
     4. Îïðåäåëèòü ñîîòâåòñòâóþùóþ ïëîùàäêó.
     5. Ïðèíÿòü ïðîöåäóðû ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíîâ ïî ïðåäëàãà-
åìîé ïëîùàäêå, ñîîòâåòñòâóþùèå òðåáîâàíèÿì Âñåìèðíîãî
áàíêà.
     6. Ïðîäåìîíñòðèðîâàòü ñïîñîáíîñòü âûáðàííîé ïëîùàäêè
îáåñïå÷èòü ïîëíîå âîçìåùåíèå çàòðàò, âêëþ÷àÿ ïðîöåíòû âî
âðåìÿ ñòðîèòåëüñòâà, ÷åðåç ïðîäàæó çåìëè (îáÿçàòåëåí àíàëèç
ðûíêà).
     7. Ïîäãîòîâèòü ïðåäâàðèòåëüíûå ïëàíû èíæåíåðíîé ïîä-
ãîòîâêè è ñìåòû çàòðàò.
     8. Ïðîäåìîíñòðèðîâàòü ñïîñîáíîñòü ãîðîäà îáåñïå÷èòü ñâîþ
äîëþ çàòðàò ïî ïðîåêòó.

                            127