Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 129 стр.

     12. Ñîçäàòü ìåñòíûé îôèñ ïî ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ñ àäåê-
âàòíûì øòàòîì äëÿ âåäåíèÿ ìåñòíîãî ñ÷åòà ïðîåêòà, íàäçîðà çà
ðàáîòîé èíæåíåðîâ, íàíÿòûõ äëÿ èíñïåêòèðîâàíèÿ ðàáîò è äðó-
ãèõ íåîáõîäèìûõ àäìèíèñòðàòèâíûõ ôóíêöèé.
     13. Îïðåäåëèòü äîïîëíèòåëüíûå ñîîòâåòñòâóþùèå ïëîùàäêè.
     14. Ïðîäàâàòü çåìëþ íà ïëîùàäêàõ ïåðåä ïîäà÷åé çàÿâîê íà
ïîëó÷åíèå ñðåäñòâ çàéìà.
     15. Ðàçáèòü ïëîùàäêè íà î÷åðåäè äëÿ ìèíèìèçàöèè ôè-
íàíñîâîãî ðèñêà.
     Ïëàí äåéñòâèé â íîðìàòèâíî-ïðàâîâîé ñôåðå äîëæåí áûòü
îäîáðåí Áàíêîì. Îí äîëæåí ïðåäñòàâëÿòü ñîáîé îôèöèàëüíûé
äîêóìåíò ãîðîäà, âêëþ÷àþùèé ãðàôèê ïðîâåäåíèÿ ðåôîðì ïî
ñîâåðøåíñòâîâàíèþ íîðìàòèâíîé áàçû æèëèùíîãî ñòðîèòåëü-
ñòâà, æèëèùíîãî êðåäèòîâàíèÿ è ðûíêà æèëüÿ â ãîðîäå. Ïëàíû
äîëæíû âêëþ÷àòü ðåøåíèå ñëåäóþùèõ âîïðîñîâ:
     (ïåðåä ôèíàíñèðîâàíèåì ïðîåêòà)
     • Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Ðàçðàáîòêà è ðåàëèçà-
öèÿ ðàáîòîñïîñîáíîé ñèñòåìû ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñ-
òè (âêëþ÷àÿ ñäåëêè ñ çåìëåé è íåäâèæèìîñòüþ), îõâàòûâàþ-
ùåé êàê ìèíèìóì ðàéîíû, â êîòîðûõ ðàñïîëàãàþòñÿ ïëîùàä-
êè, ïðåäëàãàåìûå äëÿ èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêè.
     • Ïðîöåäóðû ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìëè. Ðàçðàáîòêà è ðåàëèçà-
öèÿ ïðàâèë, ïðîöåäóð è ðàçðàáîòêà âñïîìîãàòåëüíûõ þðèäè-
÷åñêèõ äîêóìåíòîâ äëÿ ïåðåäà÷è çåìëè íà êîíêóðñíîé îñíîâå
(÷åðåç àóêöèîíû èëè êîíêóðñíûå òîðãè) èç îáùåñòâåííîé ñîá-
ñòâåííîñòè â ÷àñòíóþ.
     • Ìåñòíîå ïîëîæåíèå ïî çåìëåïîëüçîâàíèþ è ãðàäîñòðîè-
òåëüñòâó. Ðàçðàáîòêà è ðåàëèçàöèÿ ìåñòíîãî ïîëîæåíèÿ ïî
çåìëåïîëüçîâàíèþ, ïîîùðÿþùåãî èíèöèàòèâó ÷àñòíîãî ñåêòî-
ðà â ñôåðå ïðîåêòèðîâàíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà.
     (âî âðåìÿ ðåàëèçàöèè ïðîåêòà)
     • Æèëèùíàÿ ðåôîðìà. Ðàçðàáîòêà è ðåàëèçàöèÿ ìåñòíûõ ïî-
ëîæåíèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ äîïîëíåíèÿ è ðåàëèçàöèè ôåäåðàëü-
íîãî æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà â ñôåðå ñîâìåñòíîãî âëàäå-
íèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì æèëüåì (êîíäîìèíèóì è êîîïåðàòèâ),
óïðàâëåíèÿ è ýêñïëóàòàöèè æèëüÿ ÷àñòíûìè ôèðìàìè.




                            129