Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 153 стр.

     • êîíòðîëü âûïîëíåíèÿ êàëåíäàðíûõ ïëàíîâ;
     • ïîäãîòîâêà ïðåäëîæåíèé ïî èçìåíåíèþ õîäà ñòðîèòåëüñòâà;
     • îñóùåñòâëåíèå ìåð ïî áåçîïàñíîñòè ðàáîò;
     • îðãàíèçàöèÿ è êîíòðîëü ïîñòàâîê îáîðóäîâàíèÿ;
     • íàëàæèâàíèå è ïîääåðæèâàíèå äåëîâûõ âçàèìîîòíîøå-
íèé â ðàáî÷èõ êîëëåêòèâàõ è ò. ä.
     Ìåíåäæåð ïî ñòðîèòåëüñòâó ïîä÷èíÿåòñÿ ìåíåäæåðó ïðî-
åêòà â öåëîì è îò÷èòûâàåòñÿ ïåðåä íèì. Îäíàêî ñ òî÷êè çðåíèÿ
êîíöåïöèè óïðàâëåíèÿ ïðîåêòàìè åãî ãëàâíîé îáÿçàííîñòüþ
ÿâëÿåòñÿ àêòèâíàÿ äåÿòåëüíîñòü íà ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêå.
     Êîíêðåòíûå ôóíêöèè ìåíåäæåðà ñòðîèòåëüñòâà íà ìåñòå
ïðîâåäåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è ìåíåäæåðà, ðàáîòàþùåãî â
îôèñå, åñòåñòâåííî, ðàçëè÷íû.  ÷àñòíîñòè, ìåíåäæåð ñòðîè-
òåëüñòâà äîëæåí ïåðèîäè÷åñêè ïîñåùàòü âñå ó÷àñòêè ñòðîèòåëü-
íîé ïëîùàäêè, ÷òîáû óáåäèòüñÿ â òîì, ÷òî ñòðîèòåëüíûå áðè-
ãàäû ðàáîòàþò íîðìàëüíî.
     Ìåíåäæåð ïðîåêòà îæèäàåò îò ìåíåäæåðà ñòðîèòåëüñòâà
îáåñïå÷åíèÿ êà÷åñòâà âûïîëíåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò. Ïîñëå-
äíèé òàêæå äîëæåí ïîíèìàòü, ÷òî ýòàï ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ
òîëüêî ÷àñòüþ ïðîåêòà, õîòÿ è î÷åíü âàæíîé, è ïîýòîìó äîë-
æåí âåñòè ñåáÿ êàê ÷ëåí îáùåé êîìàíäû, îáåñïå÷èâàþùåé çà-
âåðøåíèå ïðîåêòà â öåëîì.
     Íà÷àëó ðàáîò íà ñòðîéïëîùàäêå ïðåäøåñòâóåò îòâåòñòâåí-
íàÿ äåÿòåëüíîñòü ïî âûáîðó èñïîëíèòåëåé (ïîäðÿä÷èêîâ) è çàê-
ëþ÷åíèå êîíòðàêòîâ ñî âñåìè èëè îäíèì èç íèõ (ãåíåðàëüíûì
ïîäðÿä÷èêîì).
     Áîëüøèå ïðîåêòû òðåáóþò ñåðüåçíûõ óñèëèé ïî ìîáèëèçà-
öèè è êîîðäèíàöèè äåÿòåëüíîñòè áîëüøîãî ÷èñëà ðàáî÷èõ, èñ-
ïîëüçîâàíèÿ áîëüøèõ îáúåìîâ ìàòåðèàëîâ è îáîðóäîâàíèÿ. Ïî-
ýòîìó ïëàíèðîâàíèå è êîíòðîëü õîäà ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò äîëæ-
íû ñîïðîâîæäàòü ýòîò ïðîöåññ îò åãî íà÷àëà äî çàâåðøåíèÿ.
     Ïëàíèðîâàíèå ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò. Òèïè÷íûé îáùèé ïå-
ðå÷åíü óïðàâëåí÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè ïî îñóùåñòâëåíèþ ñòðîè-
òåëüñòâà ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñëåäóþùóþ ïîñëåäîâàòåëüíîñòü ðå-
øåíèÿ îñíîâíûõ âîïðîñîâ:
     1. Îïðåäåëåíèå ìàñøòàáà ðàáîò.
     2. Ïîåçäêà íà ñòðîéïëîùàäêó, íîðìû, ñâÿçè ñ ïðàâèòåëü-
ñòâîì.
     3. Îðãàíèçàöèÿ ðàáîò, ñîçäàíèå óïðàâëÿþùåãî îðãàíà.

                             153