Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 155 стр.

öåëÿõ ñîáëþäåíèÿ óñòàíîâëåííûõ ñðîêîâ âûïîëíåíèÿ íàìå÷åí-
íûõ ðàáîò.
     Äëÿ îïðåäåëåíèÿ îáùåé ëîãèêè âûïîëíåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ
ðàáîò ïðè èõ ïëàíèðîâàíèè íåîáõîäèìî îïèðàòüñÿ íà Ãîëîâ-
íîé êàëåíäàðíûé ïëàí ïðîåêòà (ÃÊÏÏ), êîòîðûé îáû÷íî ïðåä-
ñòàâëÿåò ñîáîé ñåòåâîé ãðàôèê, îòðàæàþùèé èñïîëíèòåëüíûå
ïëàíû ïðîåêòà, ñòðàòåãèþ ñòðîèòåëüñòâà, ñìåòû íà ïîñòàâêó
îáîðóäîâàíèÿ è ïëàíû ïîäãîòîâêè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè.
Ñòðîèòåëüíàÿ ÷àñòü ÃÊÏÏ äîëæíà ñîäåðæàòü îïðåäåëåííóþ äå-
òàëèçàöèþ, äîñòàòî÷íóþ äëÿ ïîëó÷åíèÿ ïðåäñòàâëåíèÿ î ðàç-
âèòèè ïðîåêòà è ñðîêàõ åãî çàâåðøåíèÿ.
     Ëîãèêà ñòðîèòåëüíîé ÷àñòè ÃÊÏÏ äîëæíà îòðàæàòü:
     • ïðåäïîëàãàåìûå ïåðèîäû ïîñòóïëåíèÿ ìàòåðèàëîâ;
     • ïåðèîäû ïîâûøåíèÿ è ïîíèæåíèÿ ïîòðåáíîñòè â ðàáî-
÷åé ñèëå;
     • ñåçîííûå è ïîãîäíûå óñëîâèÿ, ïðàçäíèêè è îòïóñêà;
     • ðåàëüíûå ñðîêè íà÷àëà ðàçíûõ ñòðîèòåëüíûõ ýòàïîâ, äî-
ïóñêàþùèå âûïîëíåíèå ïðîåêòíûõ ðàáîò, ïîñòàâîê ìàòåðèà-
ëîâ è âûïîëíåíèå ìîáèëèçàöèîííûõ ìåðîïðèÿòèé;
     • âëèÿíèå äðóãèõ áîëüøèõ ïðîåêòîâ, âûïîëíÿåìûõ â áëèçëå-
æàùèõ îêðåñòíîñòÿõ, íà âîçìîæíóþ íåõâàòêó ðàáî÷åé ñèëû;
     • îïðåäåëåíèå íåîáõîäèìîñòè â áîëåå ðàííåì çàâåðøåíèè
îòäåëüíûõ ÷àñòåé ñòðîèòåëüñòâà â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ íóæä
çàêàç÷èêà.
      Ñòðàòåãèÿ ñòðîèòåëüñòâà ðàçðàáàòûâàåòñÿ ìåíåäæåðîì
ïðîåêòà, ìåíåäæåðîì ñòðîèòåëüñòâà è íèçîâûìè ðóêîâîäèòå-
ëÿìè ñ ó÷àñòèåì äðóãèõ ñïåöèàëèñòîâ ïðîåêòà, â òîì ÷èñëå îïûò-
íûõ ïëàíîâèêîâ. Ýòà ñòðàòåãèÿ òðàíñôîðìèðóåòñÿ â èñïîëíè-
òåëüíûé ïëàí, êîòîðûé âìåñòå ñ äðóãèìè ïðîåêòíûìè äîêó-
ìåíòàìè (÷åðòåæàìè è ñïåöèôèêàöèÿìè), â ñâîþ î÷åðåäü, îáåñ-
ïå÷èâàåò áàçó äëÿ ãîëîâíîãî êàëåíäàðíîãî ïëàíà ïðîåêòà.
      Èñïîëüçóÿ ÃÊÏÏ â êà÷åñòâå îòïðàâíîé òî÷êè, ìîæíî
ðàçðàáîòàòü áîëåå äåòàëüíûå êàëåíäàðíûå ïëàíû (ãðàôèêè) äëÿ
êîíòðîëÿ íà èõ îñíîâå âûïîëíåíèÿ ðàáîò íà ñòðîéïëîùàäêå.
Ýòè äåòàëüíûå ïëàíû (ãðàôèêè) äîëæíû îáåñïå÷èâàòü:
     • ðàçëè÷íûå áðèãàäû íà ñòðîéïëîùàäêå ëåãêî ÷èòàåìîé
èíôîðìàöèåé, ïîçâîëÿþùåé îïðåäåëèòü, êàê õîä âûïîëíåíèÿ
èìè èõ ðàáîòû âïèñûâàåòñÿ â îáùèé ïëàí ðàáîò ïî ïðîåêòó;


                             155