Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 157 стр.

     • îáíàðóæåíèå âîçíèêàþùèõ ïðîáëåì ïóòåì ñîïîñòàâëå-
íèÿ ôàêòè÷åñêèõ çàòðàò ñî ñìåòîé;
     • ñâîåâðåìåííîå îïîâåùåíèå ðóêîâîäèòåëåé è ïåðñîíàëà,
îñóùåñòâëÿþùåãî íàäçîð çà ñòðîèòåëüñòâîì, î âîçíèêàþùèõ
ïðîáëåìàõ ñ òåì, ÷òîáû èìåòü âîçìîæíîñòü ïðèíÿòü íåîáõîäè-
ìûå ìåðû äëÿ ðàçðåøåíèÿ ôèíàíñîâûõ ïðîáëåì.
     Â ñôåðó ðåãóëèðóåìûõ ôàêòîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ çàòðàòàìè íà
ñòðîéïëîùàäêå, âõîäÿò:
     • ïðÿìûå çàòðàòû;
     • êîñâåííûå çàòðàòû;
     • ïðîèçâîäèòåëüíîñòü òðóäà;
     • ðàñõîäû ïî ñóáïîäðÿäàì;
     • èçìåíåíèÿ â êîíòðàêòàõ.
     Îñíîâíîé îáúåì ðàáîò ïî ðåãóëèðîâàíèþ çàòðàò íà ñòðîé-
ïëîùàäêå ñâÿçàí ñ èõ êîíòðîëåì. Ýòà äåÿòåëüíîñòü îñóùåñòâëÿ-
åòñÿ ñïåöèàëüíîé ãðóïïîé êîíòðîëÿ.
     Êîíòðîëü çàòðàò íà ìàòåðèàëû. Ãðóïïà êîíòðîëÿ çàòðàò
èçó÷àåò òåêóùèå öåíû íà ìàòåðèàëû äëÿ ïîäãîòîâêè çàêàçîâ íà
ïîñòàâêè è çàêëþ÷åíèÿ ñóáïîäðÿäîâ. Ïðè êîíòðîëå ðàñõîäîâ íà
îñíîâíóþ ìàññó ìàòåðèàëîâ èñïîëüçóþòñÿ äàííûå î çàïëàíèðî-
âàííûõ îáúåìàõ. Îáúåìû â ñìåòå ïðîåêòà îïðåäåëÿþòñÿ íà îñ-
íîâàíèè òåêóùåé ïðîèçâîäñòâåííîé ïðîãðàììû-ñìåòû è ðàç-
ðåøåííûõ èçìåíåíèé. Êîãäà ïîñòóïàåò îêîí÷àòåëüíàÿ èíôîð-
ìàöèÿ ïî òîé èëè èíîé êîíñòðóêöèè, îáúåìû ìàòåðèàëîâ, íå-
îáõîäèìûå äëÿ íåå, ñðàâíèâàþòñÿ ñ îáúåìàìè, îïðåäåëåííû-
ìè ñìåòîé.
     Êîíòðîëü çàòðàò íà ðàáî÷óþ ñèëó. Áîëüøîå âëèÿíèå íà
îáúåì òðóäà, âëîæåííîãî â ñòðîèòåëüñòâî îáúåêòà, îêàçûâàþò
ïðèíÿòûå ïî íåìó ïðîåêòíûå ðåøåíèÿ: â çàâèñèìîñòè îò òèïà
îáîðóäîâàíèÿ, êîòîðîå ïðåäïîëàãàåòñÿ èñïîëüçîâàòü, ìåíÿåòñÿ
îáúåì ðàáî÷åé ñèëû, íåîáõîäèìîé äëÿ åãî óñòàíîâêè è ââîäà â
äåéñòâèå. Îäíàêî ïîìèìî ýêîíîìèè òðóäîâûõ çàòðàò, êîòîðóþ
ìîæíî ïîëó÷èòü çà ñ÷åò ðàöèîíàëüíûõ ïðîåêòíûõ ðåøåíèé,
ìîæíî äîáèòüñÿ èõ äîïîëíèòåëüíîé ýêîíîìèè è â õîäå ñòðîè-
òåëüñòâà.
     Âî èçáåæàíèå ïåðåðàñõîäà òðóäîâûõ çàòðàò íåîáõîäèìî â
ñîñòàâå ïðîåêòà èìåòü ñìåòû ïî òðóäó è êîíòðîëèðîâàòü èõ âû-
ïîëíåíèå. Èçìåðåíèå ôàêòè÷åñêîãî âûïîëíåíèÿ ðàáîò è ñðàâ-
íåíèå ñî ñìåòîé òðåáóåò àêêóðàòíîñòè è òî÷íîñòè ïðè ñáîðå

                            157