Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 158 стр.

äàííûõ. Ïîýòîìó ñëåäóåò áûòü âíèìàòåëüíûì ïðè îïðåäåëåíèè
ñòðóêòóðû ðàçäåëåíèÿ ðàáîò â ñìåòå ñòðîèòåëüñòâà, ÷òîáû èç-
ìåðåíèå âûáðàííûõ ïîêàçàòåëåé îêàçàëîñü âîçìîæíûì. Îïðå-
äåëåíèå òåíäåíöèè â âûïîëíåíèè ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò ïîêàçû-
âàåò, ãäå ìîãóò áûòü ïðåäïðèíÿòû êîððåêòèðóþùèå âîçäåéñòâèÿ.
      Êîíòðîëü ïðîèçâîäèòåëüíîñòè òðóäà. Ïðè îöåíêå çàòðàò
ïóòåì àíàëèçà îòîáðàííûõ ÷àñîâ ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî êîëè-
÷åñòâî ÷åëîâåêî-÷àñîâ, íåîáõîäèìîå äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò,
óìåíüøàåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò ïëàíèðóåìîãî ïîâûøåíèÿ ïðî-
èçâîäèòåëüíîñòè òðóäà.
      Îäíàêî äîâîëüíî ÷àñòî ïðîèçâîäèòåëüíîñòü òðóäà îêàçû-
âàåòñÿ íèæå òîé, ÷òî ïðåäóñìîòðåíà â ñìåòå, ïîýòîìó îíà òîæå
íóæäàåòñÿ â êîíòðîëå. Ýòîò êîíòðîëü äîëæåí îñóùåñòâëÿòüñÿ ïî
êàæäîé âûäåëåííîé ðàáîòå â ñîñòàâå êàëåíäàðíîãî ïëàíà ñòðî-
èòåëüñòâà.
      Êîíòðîëü èçìåíåíèé â êîíòðàêòàõ. Èçìåíåíèÿ â êîíòðàê-
òàõ äîëæíû ñòðîãî êîíòðîëèðîâàòüñÿ è äîêóìåíòèðîâàòüñÿ. Ýòî
îòíîñèòñÿ êàê ê îñíîâíîìó êîíòðàêòó, òàê è ê ñóáïîäðÿäàì. Èç-
ìåíåíèÿ ìîãóò áûòü ðàçðóøèòåëüíû äëÿ äåéñòâóþùèõ ïðîãðàìì
ñòðîèòåëüñòâà, ðàñòî÷èòåëüíû äëÿ ôèíàíñîâîé ñìåòû è, åñëè
îíè íå îôîðìëåíû äîêóìåíòàëüíî, ìîãóò ñòàòü ïðè÷èíîé ïðå-
òåíçèé þðèäè÷åñêîãî õàðàêòåðà. Ïîýòîìó äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ
èçìåíåíèé íóæíî ïîëó÷èòü îôèöèàëüíîå ðàçðåøåíèå ðóêîâî-
äèòåëåé ñîîòâåòñòâóþùåãî óðîâíÿ, ò. å. îôîðìèòü åãî äîêóìåí-
òàëüíî.
      Îò÷åòíîñòü î õîäå ñòðîèòåëüñòâà. Çàêàç÷èê îáû÷íî ðèñ-
êóåò áîëüøèìè ñóììàìè è ïîýòîìó çàèíòåðåñîâàí â àêêóðàòíîé
îò÷åòíîñòè î õîäå âûïîëíåíèÿ êàëåíäàðíûõ ïëàíîâ ñòðîèòåëü-
ñòâà. Î õîäå âûïîëíåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò åæåìåñÿ÷íî äîëæ-
íû ãîòîâèòüñÿ îò÷åòû, âêëþ÷àþùèå îáîáùåííûé àíàëèç èõ
âûïîëíåíèÿ.
      Îò÷åòû î õîäå ñòðîèòåëüñòâà äîëæíû áûòü ïî âîçìîæíîñ-
òè êðàòêèìè, íî ñîäåðæàòü äîñòàòî÷íî èíôîðìàöèè, ÷òîáû íà
èõ îñíîâå ìîæíî áûëî ïîíÿòü, êàê ðàçâèâàþòñÿ ðàáîòû è êà-
êèì ïóòåì áûëè äîñòèãíóòû öåëè, ïðåäóñìîòðåííûå êàëåíäàð-
íûì ïëàíîì (ãðàôèêîì) ñòðîèòåëüñòâà. Ñïåöèàëèñòû ïî çàòðà-
òàì, íàõîäÿùèåñÿ íà ìåñòå ïðîâåäåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò,
ïðåäñòàâëÿþò îò÷åò î ðàñõîäàõ, êîòîðûé ñîäåðæèò äàííûå ïî
çàòðàòàì, ðàáî÷åìó âðåìåíè, îáúåìàì — ïî ñìåòå, ôàêòó è ïðî-

                             158