ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
37
Äèàãðàììà ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ æèëüÿ
Ñïðîñ â êðàòêîñðî÷íîé
ïåðñïåêòèâå
Ñïðîñ â äîëãîñðî÷íîé
ïåðñïåêòèâå
Öåíà
Ñïðîñ ñî ñìåùåíèåì
Ñïðîñ
Êîëè÷åñòâî æèëüÿ
Ðèñ. 4
Ïîçèöèþ àâòîðîâ â îòíîøåíèè íåýëàñòè÷íîé ïðèðîäû
êðàòêîñðî÷íîãî ïðåäëîæåíèÿ ïîäòâåðæäàåò Ã. Ïîëÿíîâñêèé. Îí
òàêæå ñ÷èòàåò, ÷òî «æèëüå íà ðûíêå íå ìîæåò áûòü ìãíîâåííî
ïðîèçâåäåíî (ïóòåì ñòðîèòåëüñòâà íîâûõ äîìîâ èëè ïåðåñòðîé-
êè ñóùåñòâóþùèõ), ëèáî óíè÷òîæåíî (çà ñ÷åò àìîðòèçàöèè èëè
ðàçðóøåíèÿ)»
33
.
Ñëåäîâàòåëüíî, â êðàòêîñðî÷íîé ïåðñïåêòèâå ïðåäëîæåíèå
ñîâåðøåííî íå çàâèñèò îò öåíû, ïî êîòîðîé ïðîäàþòñÿ æèëè-
ùà, òî åñòü ôóíêöèÿ ïðåäëîæåíèÿ ÿâëÿåòñÿ íåýëàñòè÷íîé ïî îò-
íîøåíèþ ê öåíàì. Ñî âðåìåíåì ïðåäëîæåíèå ìîæåò áûòü óâåëè-
÷åíî (âåðòèêàëüíàÿ ïðÿìàÿ íà ðèñ. 4 ñìåñòèòñÿ âïðàâî). Òàêèå
óâåëè÷åíèÿ ïðåäëîæåíèÿ æèëüÿ åñòü æèëèùíûå èíâåñòèöèè.
Èòàê, åñëè ýêîíîìè÷åñêèå ðåñóðñû èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ñòðî-
èòåëüñòâà íîâûõ æèëûõ äîìîâ, òî èõ äåíåæíóþ ñòîèìîñòü ñî-
ñòàâÿò ðàñõîäû íà çåìëþ, ìàòåðèàëû è ðàáî÷óþ ñèëó. È ðåìîíò
ñóùåñòâóþùåãî âåòõîãî æèëîãî ôîíäà, êîòîðûé îñóùåñòâëÿåò-
ñÿ, â ïðèíöèïå, èç «îäíîãî êàðìàíà», áóäåò â ýòîì ñëó÷àå îñó-
ùåñòâëÿòüñÿ âìåíåííûìè èçäåðæêàìè, òî åñòü ïðîèçâîäèòüñÿ
áóäåò çà ñ÷åò òåõ æå ðåñóðñîâ.
 ýòîì ñëó÷àå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè ìåñòíî-
ãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñâîèì ðåøåíèåì ìîãóò àáñîëþòíî âñå ðå-
ñóðñû ïî ñòàòüå «Ðàçâèòèå æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà»
íàïðàâèòü íà ñòðîèòåëüñòâî ñîâðåìåííûõ æèëûõ äîìîâ. À ìîãóò
ñíèçèòü îáúåì ýòîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ òåì, ÷òîáû íàïðàâèòü ÷àñòü
Äèàãðàììà ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ æèëüÿ Öåíà Ñïðîñ ñî ñìåùåíèåì Ñïðîñ Ñïðîñ â êðàòêîñðî÷íîé ïåðñïåêòèâå Ñïðîñ â äîëãîñðî÷íîé ïåðñïåêòèâå Ðèñ. 4 Êîëè÷åñòâî æèëüÿ Ïîçèöèþ àâòîðîâ â îòíîøåíèè íåýëàñòè÷íîé ïðèðîäû êðàòêîñðî÷íîãî ïðåäëîæåíèÿ ïîäòâåðæäàåò Ã. Ïîëÿíîâñêèé. Îí òàêæå ñ÷èòàåò, ÷òî «æèëüå íà ðûíêå íå ìîæåò áûòü ìãíîâåííî ïðîèçâåäåíî (ïóòåì ñòðîèòåëüñòâà íîâûõ äîìîâ èëè ïåðåñòðîé- êè ñóùåñòâóþùèõ), ëèáî óíè÷òîæåíî (çà ñ÷åò àìîðòèçàöèè èëè ðàçðóøåíèÿ)»33. Ñëåäîâàòåëüíî, â êðàòêîñðî÷íîé ïåðñïåêòèâå ïðåäëîæåíèå ñîâåðøåííî íå çàâèñèò îò öåíû, ïî êîòîðîé ïðîäàþòñÿ æèëè- ùà, òî åñòü ôóíêöèÿ ïðåäëîæåíèÿ ÿâëÿåòñÿ íåýëàñòè÷íîé ïî îò- íîøåíèþ ê öåíàì. Ñî âðåìåíåì ïðåäëîæåíèå ìîæåò áûòü óâåëè- ÷åíî (âåðòèêàëüíàÿ ïðÿìàÿ íà ðèñ. 4 ñìåñòèòñÿ âïðàâî). Òàêèå óâåëè÷åíèÿ ïðåäëîæåíèÿ æèëüÿ åñòü æèëèùíûå èíâåñòèöèè. Èòàê, åñëè ýêîíîìè÷åñêèå ðåñóðñû èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ñòðî- èòåëüñòâà íîâûõ æèëûõ äîìîâ, òî èõ äåíåæíóþ ñòîèìîñòü ñî- ñòàâÿò ðàñõîäû íà çåìëþ, ìàòåðèàëû è ðàáî÷óþ ñèëó. È ðåìîíò ñóùåñòâóþùåãî âåòõîãî æèëîãî ôîíäà, êîòîðûé îñóùåñòâëÿåò- ñÿ, â ïðèíöèïå, èç «îäíîãî êàðìàíà», áóäåò â ýòîì ñëó÷àå îñó- ùåñòâëÿòüñÿ âìåíåííûìè èçäåðæêàìè, òî åñòü ïðîèçâîäèòüñÿ áóäåò çà ñ÷åò òåõ æå ðåñóðñîâ.  ýòîì ñëó÷àå îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè ìåñòíî- ãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñâîèì ðåøåíèåì ìîãóò àáñîëþòíî âñå ðå- ñóðñû ïî ñòàòüå «Ðàçâèòèå æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà» íàïðàâèòü íà ñòðîèòåëüñòâî ñîâðåìåííûõ æèëûõ äîìîâ. À ìîãóò ñíèçèòü îáúåì ýòîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ òåì, ÷òîáû íàïðàâèòü ÷àñòü 37
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- …
- следующая ›
- последняя »