Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 39 стр.

     Òàêèì îáðàçîì, ìîæíî ñäåëàòü âûâîä, ÷òî îáúåìû ñòðîè-
òåëüñòâà íîâûõ æèëûõ äîìîâ è ðåêîíñòðóêöèÿ ñòàðûõ, íåïðè-
ãîäíûõ äëÿ ïðîæèâàíèÿ, íå òîëüêî àëüòåðíàòèâíû, íî è âçàèìî-
äîïîëíÿåìû. Ýêîíîìè÷åñêèé ñìûñë òðàíñôîðìàöèè ñîñòîèò â
òîì, ÷òî îáùåñòâî îñóùåñòâëÿåò òåõíîëîãè÷åñêèé âûáîð â ýêî-
íîìèêå, â äàííîì ñëó÷àå — ìåæäó ñòðîèòåëüñòâîì íîâûõ è ðå-
êîíñòðóêöèåé ñòàðûõ æèëûõ äîìîâ, ïóòåì ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ
ðåñóðñîâ.
      Ãðàôèê ãðàíèöû ïðîèçâîäñòâåííûõ âîçìîæíîñòåé èëëþ-
ñòðèðóåò òîò ôàêò, ÷òî «íàöèîíàëüíàÿ ýêîíîìèêà, ïîëíîñòüþ ðå-
àëèçóþùàÿ ñâîé ïîòåíöèàë, íå ìîæåò óâåëè÷èòü ïðîèçâîäñòâî
êàêîãî-ëèáî áëàãà, íå ïîñòóïèâøèñü äðóãèì áëàãîì; ôóíêöèîíèðî-
âàíèå ñèñòåìû íà ãðàíèöå ñâîèõ ïðîèçâîäñòâåííûõ âîçìîæíîñòåé
(ÀBCDEF) ñâèäåòåëüñòâóåò î åå ýôôåêòèâíîñòè»34.
      Èñõîäÿ èç ýòîãî, âûáîð ñî÷åòàíèÿ, ñîîòâåòñòâóþùåãî òî÷êå
L, ìîæíî ðàñöåíèòü êàê íåóäà÷íûé, òàê êàê îí íå ïîçâîëÿåò
ýôôåêòèâíî èñïîëüçîâàòü èìåþùèåñÿ ðåñóðñû. Õîçÿéñòâåííàÿ
äåÿòåëüíîñòü íà îñíîâå âûáîðà òî÷êè S âîîáùå íåîñóùåñòâè-
ìà, òàê êàê ýòà òî÷êà ëåæèò çà ãðàíèöåé ïðîèçâîäñòâåííûõ âîç-
ìîæíîñòåé äàííîé ýêîíîìè÷åñêîé ñèñòåìû.
     Íà ïðàêòèêå — ýòî íå ÷òî èíîå êàê ïîïóëèñòñêèå ëîçóíãè,
îáåùàíèÿ, ðåøåíèÿ ïîëèòèêîâ è ãîñóäàðñòâåííûõ äåÿòåëåé, íå
èìåþùèå ïîä ñîáîé ýêîíîìè÷åñêîé îñíîâû.  ýòîé ñâÿçè ñëåäó-
åò ïðèçíàòü, ÷òî îñíîâíîé ïðîáëåìîé ýôôåêòèâíîãî ôóíêöèîíè-
ðîâàíèÿ ýêîíîìè÷åñêîé ñèñòåìû ÿâëÿåòñÿ ïðîáëåìà âûáîðà. Ïî
ýòîìó ïîâîäó êðèòèê Ãåãåëÿ, äàòñêèé ôèëîñîô Ñåðåí Êèðêå-
ãîðà, â ñâîåé ãëàâíîé ðàáîòå «Èëè-èëè» îòìå÷àë, ÷òî «ãëàâíûé
ïðèíöèï, êîòîðûì ðóêîâîäñòâóåòñÿ ÷åëîâåê — ýòî âûáîð; âû-
áèðàÿ îäíî, ìû îòáðàñûâàåì äðóãîå».
     Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî â öåíòðàëüíûõ ðàéîíàõ áîëüøèíñòâà
êðóïíåéøèõ ãîðîäîâ Ðîññèè, ãäå ñòîèìîñòü çåìëè î÷åíü âûñîêà,
ñíîñ ñòàðûõ äîìîâ ïåðâûõ ìàññîâûõ ñåðèé è ñòðîèòåëüñòâî íî-
âûõ äëÿ «ñðåäíåãî êëàññà» ýêîíîìè÷åñêè öåëåñîîáðàçíåé èõ ðåêîí-
ñòðóêöèè.
     Àìåðèêàíñêèé ýêîíîìèñò Í. Ìýíêüþ â îòíîøåíèè ðàâíî-
âåñíîãî îáúåìà æèëîãî ôîíäà è ïðåäëîæåíèÿ íîâîãî æèëüÿ ñ÷è-
òàåò, ÷òî «âî-ïåðâûõ, ðûíîê ñóùåñòâóþùåãî æèëüÿ îïðåäåëÿåò
ðàâíîâåñíîå çíà÷åíèå öåíû, âî-âòîðûõ, öåíà æèëüÿ îïðåäåëÿ-
åò ïðèòîê èíâåñòèöèé â åãî ñòðîèòåëüñòâî»35.

                              39