Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 44 стр.

ïîòåíöèàë ñîâðåìåííîãî ðûíêà æèëüÿ â Ðîññèè. Âàæíåéøèì
óñëîâèåì ïðè ñîçäàíèè ïðàâîâîé îñíîâû ðàçâèòèÿ ðûíêà æèëüÿ,
êàê â Ðîññèè, òàê è â Íèæíå-Âîëæñêîì ðåãèîíå, äîëæíî ñòàòü
îòâåäåíèå ãîñóäàðñòâó öåíòðàëüíîé ðîëè â ýòîì ïðîöåññå.
     Â ýòîé ñâÿçè îäíèì èç àâòîðîâ íàñòîÿùåãî ïîñîáèÿ ïðåä-
ëîæåíà îðèãèíàëüíàÿ ñõåìà âçàèìîäåéñòâèÿ ó÷àñòíèêîâ ðîññèé-
ñêîãî ðûíêà æèëüÿ — «çâåçäíûé äîì Ëàðèîíîâà» — ôóíäàìåí-
òîì êîòîðîé ñëóæàò ôîðìû, ìåòîäû è ñðåäñòâà, à ñîäåðæàíèåì ÿâ-
ëÿåòñÿ íàïðàâëÿþùàÿ, ðåãóëèðóþùàÿ ðîëü ãîñóäàðñòâà (ñì. ðèñ. 7).
     Áåçóñëîâíî, ó÷àñòíèêè îòå÷åñòâåííîãî ðûíêà æèëüÿ ìî-
ãóò èìåòü ïðÿìûå äîãîâîðíûå îòíîøåíèÿ ìåæäó ñîáîé áåç ó÷à-
ñòèÿ ãîñóäàðñòâà êàê ãàðàíòà è ïîñðåäíèêà (íà ñõåìå ýòè îòíî-
øåíèÿ óêàçàíû ïðÿìûìè è îáðàòíûìè ñâÿçÿìè íåïîñðåäñòâåí-
íî ìåæäó íèìè). Íî êðèçèñíîå ñîñòîÿíèå íàøåé íàöèîíàëüíîé
ýêîíîìèêè â íàñòîÿùåå âðåìÿ ñâèäåòåëüñòâóåò íå â ïîëüçó ñâî-
áîäíîãî ðûíêà, î ÷åì ãîâîðèëîñü âûøå. Áîëåå òîãî, îíî âî ìíî-
ãîì èì îáóñëîâëåíî.
     Óñïåøíîå ôóíêöèîíèðîâàíèå ðåãèîíàëüíîé ýêîíîìèêè âî ìíî-
ãîì çàâèñèò îò âîçìîæíîñòåé è óìåíèÿ èñïîëíèòåëüíîé è çàêî-
íîäàòåëüíîé âëàñòè ðåãèîíà ïðèíèìàòü îïòèìàëüíûå ðåøåíèÿ,
ó÷èòûâàþùèå åãî èíòåðåñû è èíòåðåñû ôåäåðàëüíîãî öåíòðà. Ëèöî
êàæäîãî ðåãèîíà îïðåäåëÿåòñÿ íå ôîðìàìè ñîáñòâåííîñòè, à
ñïîñîáàìè óïðàâëåíèÿ ýêîíîìèêîé, ñèñòåìîé ýêîíîìè÷åñêèõ
îòíîøåíèé, ðàöèîíàëüíûì èñïîëüçîâàíèåì ðåãèîíàëüíûõ ïðå-
èìóùåñòâ, à òàêæå ïîèñêîì ìåòîäîâ ñî÷åòàíèÿ ôåäåðàëüíûõ è
ðåãèîíàëüíûõ èíòåðåñîâ, êîòîðûå ìîãóò íàõîäèòüñÿ â ïðîòèâî-
ðå÷èè.




                               44