Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 43 стр.

æèëüÿ ñ ñóùåñòâóþùèì ðûíêîì ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ è
ôîðìèðóþùèìñÿ ðûíêîì âòîðè÷íûõ ðåñóðñîâ.
     2. Äèôôåðåíöèàëüíûå:
     ìíîãîñåêòîðíîñòü — íàëè÷èå ìíîæåñòâà ñåêòîðîâ íà èññëå-
äóåìîì ðûíêå;
     ðåãèîíàëüíîñòü — ó÷èòûâàåò îñîáåííîñòè êîíêðåòíîãî ðå-
ãèîíà è îïðåäåëÿåò åãî ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèé, â òîì ÷èñëå
èíâåñòèöèîííûé, ïîòåíöèàëû äëÿ ýôôåêòèâíîãî è ñàìîñòîÿ-
òåëüíîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèè;
     öåíîâàÿ è íåöåíîâàÿ êîíêóðåíòíîñòü — îæèâëÿåò, ñòèìóëè-
ðóåò è ïîâûøàåò ýôôåêòèâíîñòü ôóíêöèîíèðîâàíèÿ èññëåäóå-
ìîãî ðûíêà, ïðè ýòîì öåíà æèëèùà íèêåì íå íàçíà÷àåòñÿ, à
ôîðìèðóåòñÿ â èòîãå âçàèìîäåéñòâèÿ ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ;
     ñåçîííîñòü — ñïåöèôèêà ñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè è îñî-
áåííîñòè êëèìàòè÷åñêèõ óñëîâèé Ðîññèè ïðåäïîëàãàþò íåðàâ-
íîìåðíóþ çàãðóçêó ïðîèçâîäñòâåííûõ ìîùíîñòåé ïðåäïðèÿòèé
ñòðîéèíäóñòðèè è ñòðîèòåëüíûõ îðãàíèçàöèé;
     ïîòåíöèàëüíîñòü — íàëè÷èå ñóùåñòâåííîé äîëè íåçàâåð-
øåííîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, áåçðàáîòèöû ñòðîèòåëåé è
ðàáîòíèêîâ ñòðîéèíäóñòðèè, ðàçâèòèÿ ïðîèçâîäñòâåííîé èíô-
ðàñòðóêòóðû ðåãèîíà;
     åìêîñòü — ïëàòåæåñïîñîáíûé ñïðîñ íà æèëèùå.
     3. Ñîöèàëüíûå:
     ãîñðåãóëèðóåìîñòü — ãîñóäàðñòâåííîå ðåãóëèðîâàíèå ïðî-
öåññîâ è îòíîøåíèé, èìåþùèõ ìåñòî íà ðûíêå æèëüÿ;
     öåëåíàïðàâëåííîñòü ôèíàíñèðîâàíèÿ — ñòðîãî öåëåâîå íà-
ïðàâëåíèå è èñïîëüçîâàíèå áþäæåòíûõ ñðåäñòâ è êðåäèòíûõ ðå-
ñóðñîâ;
     ïðèîðèòåòíîñòü æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà — â óñëîâèÿõ îã-
ðàíè÷åííîñòè ôèíàíñîâûõ ðåñóðñîâ îáåñïå÷åíèå ãîñóäàðñòâîì
ïðèîðèòåòíîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ æèëèùíûõ ïðîãðàìì;
     òðàäèöèîííîñòü — ó÷åò òðàäèöèé îñíîâíûõ ñëîåâ íàñåëåíèÿ,
óêëàäà èõ æèçíè, ìåíòàëèòåòà, âåðîèñïîâåäàíèÿ, îáû÷àåâ;
     èíäèâèäóàëüíîñòü — ó÷åò èíäèâèäóàëüíûõ îñîáåííîñòåé,
ïîæåëàíèé, âîçìîæíîñòåé çàñòðîéùèêîâ.
     Èñïîëíåíèå íà ïðàêòèêå âûøåóêàçàííûõ ïðèíöèïîâ ãî-
ñóäàðñòâîì ÷åðåç íàëîãîâîå, äåíåæíî-êðåäèòíîå, áþäæåòíîå,
öåíîâîå è ñîöèàëüíîå ðåãóëèðîâàíèå ïîçâîëèò íàèáîëåå ýô-
ôåêòèâíî èñïîëüçîâàòü èìåþùèéñÿ ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèé

                             43