Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 51 стр.

ýòîìó âûÿñíåíèå ìåñòà è ðîëè æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ïðî-
öåññå ôîðìèðîâàíèÿ îòå÷åñòâåííîé ýêîíîìè÷åñêîé ñèñòåìû
ðûíî÷íîãî òèïà ïðåäñòàâëÿåòñÿ â íàñòîÿùåå âðåìÿ âåñüìà àê-
òóàëüíûì.
      Îäíèì èç âàðèàíòîâ ñòàáèëèçàöèîííîé ïðîãðàììû íàöè-
îíàëüíîé ýêîíîìèêè ìîæåò áûòü ïðîãðàììà, ðàçðàáîòàííàÿ íà
îñíîâå ïðèçíàíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîì óðîâíå ïðèîðèòåòíîñòè
æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñèñòåìå íàöèîíàëüíîé ýêîíîìèêè. Â
îñíîâó ïðîâîäèìîé ãîñóäàðñòâîì ýêîíîìè÷åñêîé ïîëèòèêè, ïðè
ýòîì, äîëæíà áûòü ïîëîæåíà òåîðèÿ ìóëüòèïëèêàòîðà — àêñå-
ëåðàòîðà.
      Àðãóìåíòàöèÿ òàêîâà: â ðåçóëüòàòå ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãó-
ëèðîâàíèÿ (ïðÿìîãî — ÷åðåç èíâåñòèöèè èëè êîñâåííîãî — ÷åðåç
ôèñêàëüíóþ ïîëèòèêó) óâåëè÷èâàåòñÿ ïîòðåáèòåëüñêèé ñïðîñ,
êîòîðûé ìóëüòèïëèöèðóåò íîâûé ñïðîñ íà òîâàðû è óñëóãè, ÷òî,
â êîíå÷íîì ñ÷åòå, ïðèâîäèò ê ðîñòó íàöèîíàëüíîãî äîõîäà.
      Ïðèîðèòåòíîñòü æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñèñòåìå íà-
öèîíàëüíîé ýêîíîìèêè îáóñëîâëåíà öåëûì ðÿäîì ïðè÷èí. Îäíà
èç âàæíåéøèõ — íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ ñîöèàëüíîé áàçû äëÿ
âîñïðîèçâîäñòâà ÷åëîâå÷åñêîãî êàïèòàëà. Ñëåäóþùàÿ ïðè÷èíà
çàêëþ÷àåòñÿ â ôîðìèðîâàíèè óñòîé÷èâûõ òåíäåíöèé èíòåíñè-
ôèêàöèè ïðîâîäèìûõ â æèëèùíîé ñôåðå ðåôîðì è ïåðåõîäå
ñòðîèòåëüíîãî êîìïëåêñà ê óñòîé÷èâîìó ðàçâèòèþ.
      Ðîñò èíâåñòèöèé â æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî ñïîñîáñòâóåò
íå òîëüêî îæèâëåíèþ èññëåäóåìîãî ðûíêà. Ýòî äåéñòâî «âëå÷åò çà
ñîáîé äîñòèæåíèå ìóëüòèïëèêàöèîííîãî ýôôåêòà è ýôôåêòà
àêñåëåðàöèè â ðàçâèòèè ñìåæíûõ ñî ñòðîèòåëüñòâîì îòðàñëåé
— ìåòàëëóðãèè, ñòðîéèíäóñòðèè, ëåñîïåðåðàáîòêè, òðàíñïîð-
òà è ò. ä. Ðàñøèðåíèå çàíÿòîñòè â óêàçàííûõ îòðàñëÿõ, à òàêæå â
ñôåðå ïîòðåáëåíèÿ, ïîçâîëèò óâåëè÷èòü äîõîä íàñåëåíèÿ. Âîç-
ðîñøèé äîõîä ïðèâåäåò ê óâåëè÷åíèþ ïëàòåæåñïîñîáíîãî ñïðîñà
íà ïîòðåáèòåëüñêèå òîâàðû, â òîì ÷èñëå è íà æèëüå. Óâåëè÷å-
íèå ïëàòåæåñïîñîáíîãî ñïðîñà âíîâü âîçäåéñòâóåò íà ðàçâèòèå
æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ñìåæíûõ ñ íèì îòðàñëåé è ïðèäàñò
íîâûé èìïóëüñ ðàçâèòèþ ðûíêà æèëüÿ»29.
      Ñòðóêòóðíûå ïðåîáðàçîâàíèÿ, êàê âî âñåé ñèñòåìå íàöèî-
íàëüíîé ýêîíîìèêè, òàê è â æèëèùíîì ñòðîèòåëüñòâå ñåãîäíÿ
ïðîõîäÿò â óñëîâèÿõ íèçêîé èíâåñòèöèîííîé àêòèâíîñòè: èíâåñ-
òèöèè â îñíîâíîé êàïèòàë çàìåòíî ñîêðàùàþòñÿ. Òàê, ïî äàí-

                              51